原创《孟州市集聚区企业土地税调查报告》：此文是一篇土地税论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
为提升土地使用税的管理质量,彻底澄清孟州市产业集聚区相关企业土地使用税税源底数,孟州市地税局和产业集聚区管委会通力合作,组成五个联合税源调查组,采取实地测量和核验土地使用证相结合的方法,对产业集聚区规模以上企业逐户进行了调查,现将调查情况汇报如下：
一、企业缴纳土地使用税的土地面积
经调查,产业集聚区73户规模以上企业实际缴纳土地使用税的面积合计为5229373.94平方米平方米,计7844.02亩,和企业实际占用土地面积8412.81亩相比,相差568.79亩.
造成企业占地面积和实际纳税面积存在差异的原因主要有以下五个方面：
(一)政策性减免因素
产业集聚区73户企业中,享受土地使用税减免税收优惠的企业有12家,其合计减免税面积为384.53亩,这是造成企业占地面积和实际纳税面积差异的主要原因.具体情况如下：
1.免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税.
焦作隆丰皮草企业有限公司,位于孟州市西工业区5号,主要经营生产、销售裘皮革制品并提供技术服务,该公司将25888.1平方米土地无偿给当地所在村使用,其免税面积为38.83亩.
2.物流企业仓储用地减半征收土地使用税.
河南德众保税物流中心有限公司,位于孟州市产业集聚区,该公司的仓储仓库占地按规定减半征收土地使用税,免征面积为128961.7平方米,计193.44亩.
3.福利企业减半征收土地使用税.
孟州市掌柜食品有限公司,位于孟州市大定办事处冠达工业园区,主要经营方便食品（方便面、其他方便食品）、调味料（半固态、固态）生产销售.其占地面积为38067.3平方米,计57.1亩.根据福利企业的土地使用税减半征收政策,其减征面积为28.55亩.
河南吉利包装有限公司,位于黄河大道西段,主要经营外包装袋加工销售.其占地面积为8760.04平方米,计13.14亩.根据福利企业的土地使用税减半征收政策,其减征面积为4380.02平方米,计6.57亩.
4.被公共用地占用土地免征土地使用税.
孟州市奥森人造板有限公司,位于孟州市西虢镇韩庄村,主要经营人造板生产销售,收购枝丫材,从事货物进出口业务.该单位土地因修路被占用29486.81平方米,其免征面积为44.23亩.
5.防火、防爆、防毒等安全防范用地免征土地使用税.
孟州市高远天然气有限责任公司,位于孟州市河雍街道办事处太子村南,主要经营天然气、压缩天然气,燃气器具,五金交电、钢材、建材销售;燃气器具维修和安装.该单位用于安全防范用地4150平方米,免征面积为6.22亩.
6、直接用于农、林、牧、渔的生产用地免征土地使用税.
产业集聚区73户企业中,有6家企业将部分土地直接用于农业种植,面积为44460.92平方米,合计免征土地使用税面积为66.69亩.这6家企业分别是：孟州市畅盛制锁厂,其种植面积11.53亩;焦作市起重控制电器厂,其种植面积21.59亩;孟州世博生物科技有限公司,其种植面积8亩;孟州市东阁纺织有限公司,其种植面积4.1亩;孟州市大丰纸箱包装有限公司,其种植面积5.72亩;孟州市中天钢构彩板有限公司,其种植面积15.75亩.
(二)企业占用非孟州市辖区的土地.
孟州市建鑫建筑工程有限公司,位于孟州市西虢镇全义村,主要经营公路工程、土石方工程施工.该公司实际总占地面积15000平方米,其中占用洛阳市吉利区土地面积13200平方米,该块土地不应在本辖区缴纳,其占地面积和实际纳税面积相差13200平方米,计19.8亩.
(三)排查中发现少数企业用地面积不实.
在逐户排查过程中,经实地丈量,发现有7家企业因提供的用地合同面积和实际占用面积不一致,造成实际纳税面积比占地面积少了73710.91平方米,共计110.57亩.这7家企业分别是：焦作昌佳化工有限公司少了14.79亩;孟州市施可富复合肥有限公司少了6.84亩;孟州市宇昊包装材料有限公司少了37.85亩;孟州市西虢石棉垫厂少了5.22亩;孟州市鑫德塑胶有限公司少了13.41亩;孟州市中天钢构彩板有限公司少了21.87亩;河南融丰食品股份有限公司少了10.59亩.
(四)企业占用土地不在土地使用税征收范围.
经调查,孟州市黄河蔬菜专业合作社位于西虢镇店上村南,其所占土地位置不在土地使用税的征收范围,故不应征收土地使用税,使实际纳税面积比占地面积少了13333.4平方米,共计20亩.
(五)已经注销的企业.
在逐户排查过程中,发现有2家企业已经注销,已无纳税义务.在实地丈量时我局仍对其占地面积进行了初步测量,两户注销企业实际占地22590平方米,共计33.88亩,故纳税面积比占地面积少了33.88亩.分别是：孟州市鸿源无水乙醇有限责任公司占地20000平方米,合30亩;孟州市金桥塑料厂占地2590平米,合3.88亩.
二、2015年集聚区企业土地使用税缴纳情况
产业集聚区70户企业年应纳税额合计为5909.4万元,2015年已缴纳土地使用税4785万元.截止目前,存在欠税的企业有19家.
虽然各单位形成欠税的原因各有不同,但归根结底最主要的原因是受到经济形式下行的影响,一些企业生产经营困难,处于停产、半停产的状态,濒临破产的边缘,导致企业资金严重短缺所致.
三、下一步工作措施及建议
针对调查中存在的问题和困难,孟州市地税局下一步将采取强有力的措施加强征管,努力做到促收保收.
(一)加大欠税清缴力度.
目前,孟州市集聚区企业中,有19户存在欠税.孟州市地税局一方面将及时制定欠税清缴计划,深入企业了解实际困难,积极和纳税人进行沟通,有针对性的提供优质服务,促使纳税人主动足额缴纳税款;另外将针对部分企业拒不缴纳土地使用税的,将果断采取税收保全和强制执行措施.
(二)强化税源管理,及时补征税款.
此次调查中,共有7家企业提供的用地合同面积和实际占地面积不一致,孟州市地税局将进一步加强对土地使用税税源的管理,对这7户企业的用地情况及时同有关部门进行沟通,了解并确认其实际占地情况.对未按政策缴纳土地使用税的企业及时进行补征.如果经确认和调查结果一致,年应纳土地使用税面积将增加110.57亩,税额将增加884564元.
(三)建议政府对困难企业土地使用税进行财政支持.
综合此次调查的结果,造成土地使用税欠税和征收难的主要原因是企业经济形势不好,孟州市产业集聚区企业大部分受目前经济形势影响严重,多数企业经营非常困难,处于停产和半停产状态,部分企业濒临倒闭边缘,资金严重短缺,因此建议市委政府能够出台一些措施,给予困难企业缴纳土地使用税一定的资金扶持和政策支持,以帮助企业渡过难关,也为孟州市的整体经济好转奠定一定的基础和注入新的活力.
土地税论文参考资料：
结论：孟州市集聚区企业土地税调查报告为关于本文可作为相关专业土地税论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文2018土地税税率是多少论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
