原创《五个步骤改变精装房设计鸡肋》：本论文为您写精装房毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
精装房又称“成品房”,其实说得通俗一点,精装房就等于已经完成了硬装的毛坯房.交房时就已经装修完毕,添置部分家具家电,即可入住.精装房最大的好处是省去了装修这个环节,让业主不为繁琐的装修过程所牵累.
但现阶段提起“精装房”,绝大多数观点都认为目前精装房发展还不成熟,还存在很多缺陷.比如：设计上不管简单还是复杂都不能满足需求.设计简单了很多人认为跟没装修一样；设计复杂了很多人觉得这种设计风格又不一定喜欢,众口难调.不同的装修施工方工艺标准不统一、后续装修质量问题让业主寝食难安,住久了之后也会发现这样那样的问题.
任何一个精装房楼盘都不是哪一家装修公司能承接得下来的,所以往往会找多个装修方施工,施工标准是死的,但工人操作是活的,难免参差不齐.精装房的装修到底有没有质量问题,只能在使用过程中去发现,少了一般装修每个环节完工都邀请业主一起验收的过程,等等.
最近编辑采访了一位业主,她于2013年在某国内知名大开发商的一精装房楼盘,套二户型.接下来就以她的房子为例,来扒一扒精装房的设计鸡肋.
在购买精装房之前,该小区开发商给出的样板间还是蛮好看的.应该说样板间的装饰效果还是挺不错的,不管是色彩还是软装搭配,基本都能满足一般的大众审美需求.但真正拿到房子的时候才发现跟样板间的效果差别其实挺大,就客餐厅、过道、卧室都是四面白墙就让人头疼,谁不希望家里可以装扮得漂亮一点,四面白墙完全就是出租房呀.
精装房入住还需五步改
于是,在设计上需要做的第一步改动就是：墙面效果.但由于地板也铺好了,墙面一般不会大刀阔斧地二次装修做造型了,所以很多业主选择了局部有色乳胶漆或者贴墙纸.
第二步改动：在主卧室里有一个衣帽间,但里面只有几个架子,难道开发商的意思就是在架子上直接挂衣服吗?很明显不可能,于是后期拿到房子后得把原开发商配的衣帽架取了,重新做上开放式衣柜.
第三步改动：两个卧室都没有衣柜,开发商卧室顶上都走了一圈石膏阴角线作装饰,但订做衣柜需要将石膏阴角线截断才能做到顶.于是最终这个工序由衣柜安装工代劳,出来的效果是这样的.
第四步改动：卫生间是干湿分区,但开发商在洗漱区的左右墙上选用的材质居然是乳胶漆,难道他们认为干区就真的一点水都没有?冼脸时不会沾水?此时贴砖已是不可能,所以最后还是选择贴墙纸,至少没乳胶漆那么怕水.
第五步：不能说改动,因为这部分根本没法改动.就是原来设计上插座、进水点位考虑得不充分,后期使用过程中被迫到处接插线板、安装分水弯头,严重影响美观.
以上图片出自同一户精装房家庭,该小区距今交房也就2年时间,不是太久,但从开发商前期的设计来看,不管是在使用功能上、还是视觉效果上都不尽人意.市面上也有一些豪装的精装房小区,或许设计上考虑得更周全,但还是有很多个性化需求不能得到满足.
目前大家的生活节奏都很快、装修也着实是一件劳力劳心的苦差事,于是精装房的诞生解决了新房业主们一个很大的难题.但精装房真的就能满足大众需求了吗?
精装房验收小妙招
墙而验收：墙体平整和否,有无存在裂缝,转角线是否笔直；用小锤轻敲墙面,听听是否存在空鼓现象,墙面涂料层是否磨平,有无渗水起泡.
墙砖验收：用小锤轻敲墙面,看看是否空鼓,如果单块砖有15%一下的面积存在空鼓是在可接受的范围内的,而地砖则不允许空鼓.
门验收：门框表面油漆涂抹是否均匀,和墙壁有无空隙,两侧门框的高度是否一样,木质门有无开裂.进户防盗门的是否松动,锁头正或者歪.
踢脚线验收：表面油漆是否涂抹均匀,是否有开裂起壳,45度角踢脚线是否开裂.
排水验收：上下水管道排水是否顺畅,淋浴房地漏是否生锈能否防臭,龙头是否有滤网.
用电验收：打开所有灯具的开关,看看灯具是否都亮.还要做拉闸断电试验,先拉下总闸看室内是否完全断电；再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路.还要留意单电路有无更改,电路容量是否足够负荷电器设备,墙上的电源面板是否充足,位置合理和否,厨、卫的电源是否安全.
精装房论文参考资料：
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