原创《房屋建筑工程发生渗漏原因防治策略》：本文关于房屋建筑工程论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
摘 要：无论在什么时代,房子永远是国人心中的重中之重,一套房子往往耗费的是百姓数十年的积蓄和心血,因而房屋的质量事关重大,控制好房屋的质量是施工方的责任.文章主要就建筑工程的渗漏进行介绍,并针对房屋渗漏提出相应的防范措施,不全之处望同行不吝指正.
关键词：建筑工程；房屋质量；渗漏；防治
房屋的渗漏问题是我国房屋问题中最普遍的一项,也是对居住者生活影响最大的一项,房屋出现渗漏问题,不仅会影响居住者的生活质量,还会带来相应的环境污染和资源浪费.因此在房屋的建造过程严格控制质量,在容易发生渗漏问题的地方进行严格处理,以确保工程质量,让居住者舒心.
1 房屋建筑中出现渗漏的主要部位
房屋建筑作为居住或者储藏的场所,对于其防渗漏的要求也越来越高,在施工过程中应该明确房屋建筑哪些地方容易出现渗漏问题,才能避免建筑竣工后再进行修补.
1.1 屋面部位.屋面部位容易出现渗漏问题,其原因是屋面部位或直接和外界接触,或和上一楼层接触,容易遭受自然界雨水或者上层住户地面水渍的侵蚀,一旦屋面部位有缝隙,在下雨或者上层住户在地面上泼水时,水就会直接通过缝隙渗入下一层,对下层住户的生产生活造成一定的影响.
1.2 外墙面.外墙面也容易出现渗漏问题,因为外墙面长期处于自然环境,受风吹日晒的影响,在墙面上容易形成细微的裂痕,如果在房屋建造过程中对外墙面的防渗漏处理没有做好,一旦碰到下雨天,雨水便会从缝隙中渗入建筑中.
1.3 外墙窗户或玻璃幕墙.现代建筑对于采光的要求非常高,因而各式建筑的窗户也越做越大,甚至直接采用玻璃幕墙,在安装窗户或者玻璃幕墙时如果没有注意做好防渗漏措施,下雨天雨水就可以通过窗框和墙壁或者幕墙和墙壁间的空隙灌进室内.
1.4 厨房和卫生间.厨房和卫生间是最容易出现渗漏问题的地方.鉴于厨房和卫生间的功能,其墙体内埋设的管道较多,接触水的几率也很大,一旦防渗漏措施没有做好,将直接影响居住者的生活质量.
2 建筑渗漏发生的主要原因
2.1 混凝土渗漏.很多建筑在施工过程中都想运用混凝土本身致密的特性来防渗漏,从原理上来说并没有错,但是在施工过程中往往由于混凝土的配料比不同、搅拌不均匀或者填充不够紧密而起不到防渗漏的作用,再者一般混凝土受温度的影响会发生微小的形变,也影响了其防渗漏能力.
2.2 建材质量问题.由建材问题而引起的房屋渗漏占到了渗漏总数的一大半.对于一般的民房,在屋面的施工中,往往采用沥青制成的油毡来作为防水保温层,质量合格的沥青制油毡能够很好地防水保温,但是施工时为了节约成本,获取更多利润,往往会采用价格较为低廉的油毡.油毡的防渗漏主要是依靠其表面的蜡,但是在外界环境发生剧烈的变化时,廉价油毡所含的蜡质可能由于天气炎热而流失或者由于寒冷而皲裂,这样的油毡使用不了多久就会完全丧失防渗漏能力,让房屋产生渗漏问题.
2.3 房屋设计缺陷.在对房屋渗漏的调查中显示约有30%的房屋渗漏问题发生的原因是房屋设计不合理.在设计房屋时对于渗漏的考虑不够全面,在屋面保温层没有设置适当数量的排气口,导致保温层的水汽不能及时蒸发,在一定程度上降低了房屋的防水能力.
2.4 施工问题.施工上的缺陷也是造成房屋渗漏的原因之一.这一问题主要体现在窗户或者玻璃幕墙的安装过程中,造成窗户或者幕墙部位的渗漏.施工上的问题具体体现在以下几点：
2.4.1 窗框或者玻璃幕墙和墙体间的缝隙未认真处理,间隙太小时难以找到合适的材料填充,只能用水泥或者发泡胶草草进行填充,难以将整个缝隙全部填满,为渗漏创造了可能.
2.4.2 在墙面施工时由于抹灰的时间或者施工者不同,导致墙面厚度不齐或者存在缝隙,在安装窗户或者幕墙时难以修补.
2.4.3 窗框和墙体固定不牢.在一些靠海的城市,一年中总会有几次 ,大面积的玻璃让窗框在大风中承受了巨大的力量,如果窗框和墙体固定不牢,窗框在风荷载作用下产生微小位移,和墙面形成微小缝隙,在雨天便会出现渗漏的情况.
2.4.4 窗框和墙体材质不同,因而热膨胀系数也不一样,在温度变化时窗框和墙面的形变程度不一样,窗框和墙面就会形成缝隙,产生渗漏问题.
2.4.5 窗户安装时,窗框外侧和墙体连接部位的防水胶质量较差,风吹日晒之下防水胶脱落,也会造成渗漏问题.
3 房屋渗漏的相关方式对策
3.1 处理混凝土的方法.在房屋的建造过程中若想用混凝土来防止渗漏问题,以普通425#水泥为例,425#水泥临界温差不得大于25℃,因而应该尽量避免在炎热季节或者夜间施工.想要达到较高的防渗漏要求,在搅拌混凝土的过程中凝胶的含量不得少于320kg/m3,可以酌情加入15～20%的优质粉煤灰.在预算允许的情况下还可以加入10～20%的UEA微膨剂和HSB系列减水剂以增加混凝土在各种条件下的抗裂性能,减少拌合用水量,减少水泥用量,增加混凝土强度.
3.2 易渗漏部位的施工方法.对于外墙的施工,施工时砖块之间上浆一定要饱满,防止由于上层建筑质量过大而使砖块产生倾斜,砖块倾斜累积产生的缝隙不能填补,只能将整个墙面拆掉重做,浪费了人力物力.
对于屋面、卫生间、厨房的施工,灌浆时应该进行多次振捣来夯实混凝土,不留空隙,不至于发生“跑浆”.在安装各种管道时布局要合理,对于墙面开凿之后的洞口填充,应该先清理杂质,涂刷加胶水泥,用加入微膨剂的水泥分两次进行浇筑,每次浇筑之后都进行蓄水试验,以查看有无渗漏.
3.3 采用优质建材和设计.房屋渗漏问题很大程度上是因为房屋所用建材不合格,在使用过程中建材发生形变或者破损,使房屋抗渗能力减弱或者完全消失.对于建材质量问题,在建筑施工过程中监督施工单位使用优质的建材就能够及时消除隐患.而对于房屋的设计,应该咨询有专业资质的设计公司,采用高素质的施工队伍,就能够很好地解决此类问题.
4 结语
房屋对于国人来说其重要性难以衡量,建筑做好防渗漏工作是对自己工作的负责任,也是对居住者的负责任.在施工时对房屋容易渗水的部位进行仔细的处理,可以有效地防止渗漏问题.施工队伍应该树立防漏意识,最大限度防止渗漏问题的发生,造福于人民.
参考文献
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[4] 赵西顺.探讨房屋建筑工程渗漏问题及预防措施[J].中国房地产业,2012（8）.
房屋建筑工程论文参考资料：
结论：房屋建筑工程发生渗漏原因防治策略为关于对写作房屋建筑工程论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文建筑工程承包论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
