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得益于国内宽松的信贷环境,以及一線城市和主要二线城市的强劲需求,绝大部分开发商在2016年各项业绩指标创下纪录中高位.
查阅多家已发布年报的典型房企发现,包括营业收入、资产总额、 流以及负债率等方面指标均大幅好转.同时,受益楼市销售火热,典型房企预收账款普遍在增加.
2016年房企通过各项渠道融资的额度刷新了历史纪录.中原地产研究中心统计数据显示：合计全年融资额度达11376.7亿,这也是历史首次突破1万亿的年份.不过2016年10月调控以后,房企的债券融资难度明显加大.
对于2017年楼市预期发展,分析师沈晓玲认为,从整体情况看,企业一般会预留好资金来控制风险.比如一年内要还的债、接下来准备买地用的款项.每家企业都会在年初制定好 流计划.所以, 流窘迫的企业势必会寻找其他渠道增加 流入.比如近两个月,房企海外融资规模就有增加.如果找不到渠道,企业也会控制好自己的拿地投资节奏,控制好 支出.
沈晓玲表示,从目前情况看,大型以及中型企业 流情况可以覆盖一年内需要偿还的债务.对于这部分企业,他们在2017年需要面对的抉择是增加还是减少投资.
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