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关于统计数据论文范文资料 与提高房地产统计数据质量主要途径有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:统计数据范文 科目:毕业论文 2023-12-17

《提高房地产统计数据质量主要途径》:这篇统计数据论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。

【摘 要】房地产行业的发展随着市场经济的发展日趋激烈,大数据时代的到来,使得我国房地产统计工作对国民民生以及社会建设都产生了非常重要的意义.鉴于此,本文就房地产统计数据质量的主要途径展开探讨,以期为相关工作起到参考作用?

【关键词】房地产 统计数据 质量 问题及途径

一、统计数据的质量特征

通常情况下,对数据的统计工作存在如下方面的特征:一是客观准确性.数据统计工作的客观准确性能够有效反映出统计对象的真实情况.数据统计工作的开展,是决定之后各项工作能够顺利开展的重要依据.如果没有对数据的准确性做好前期的把控工作,就不会收到预定的效果.因受到计数误差、时间误差以及人为误差等各方面因素的影响,在统计数据过程中,不可能将数据做好完全还原.但是如果将数据的误差控制在置信范围之内,就能够对数据的准确性加以保障.二是迅速及时性.该特性是使用数据者对数据统计者从时间方面提出的要求,如果能对统计数据的时间进行有效的控制,对于数据的统计者以及数据的使用者而言都有着非常重要的意义.三是全面完整性.在对数据进行统计的过程中,需要确保数据全面、完整,如果数据缺失将无法发挥应用的价值.

二、当前我国房地产统计工作中存在的问题

(一)统计数据来源不一

如今房地产统计工作逐渐受到人们的广泛关注,但是就目前而言,房地产统计工作仍然处于基础阶段,在体系的构建方面仍然欠缺,数据的来源质量并不佳.这就使得房地产数据统计工作的准确性受到了严重的影响.导致这种现象产生的原因主要是由于当地政府各部门之间没有做好有效的沟通协调,使得数据在进行统计过程中存在一系列问题,从而影响了房地产数据的准确性.即便是同一个政府部门,由于缺少有效的沟通,也会使得不同的工作人员在面对同一过程的房地产数据统计工作时,也会产生出不同的统计结果,从而使得统计数据之间产生矛盾,这种情况不仅会影响到数据统计工作的质量,同时还会影响到统计的效率.

(二)统计数据和市场存在滞后性,影响到数据的准确性

房地产行业处于动态变化的过程中,受客观因素以及人为因素的影响,会使得房地产统计数据和市场数据之间存在一定的偏差.导致这种现象产生的原因主要有以下几点:一是从事房地产数据管理的工作人员,没有做好上报资料的审查工作,从而使得统计数据和真实数据之间存在较大的偏差.和此同时,统计人员在对房地产数据进行统计的过程中,统计了财务并未 但是实际上已经完成的数据,从而对数据的准确性产生了一定的影响.二是受房地产统计制度的影响,对于销售金额以及房屋面积的统计,通常情况下都是由房地产财务管理部门来完成的,但是由于这两方面的工作在时间上存在一定的偏差,因此,在对这些数据进行统计时,只是统计了往期的数据,并没有统计当期的销售情况,或者对于当期的数据只是进行了预估,因此使得数据的真实性受到了影响.

(三)缺乏必要的监督机制

对房地产数据质量产生影响的因素有统计人员的专业素质以及工作水平等,如今,对于房地产行业数据统计工作并没有完善的监督体系对其进行综合监督,同时还缺乏相应的监督机制,因此,在进行数据统计工作中,很容易受到外界环境以及人员因素的干扰,使数据存在失真的情况,因此对于统计工作的质量产生了较为严重的影响.

三、提高房地产统计数据质量的主要途径

(一)加大协调力度,统一统计数据上报口径

要想防止上报的统计数据存在矛盾,就需要将数据的真实性向大众进行公布,从而将我国房地产的市场行业准确科学的向社会公布出来,同时还应该加大和房地产统计数据相关的政府部门的沟通,确保数据统计工作的顺利开展.在完成房地产数据统计之后,需要对其进行分析总结,并且要建立相应的信息发布制度,确保数据第一次发布出去的信息的一致性,从而加强政府部门的公信力以及数据统计工作的可靠性.

(二)在房地产统计工作中推行新技术

随着时代的变化发展,积极使用新技术,并且借助现代化的信息设备来完成对数据信息的采集以及汇总整理显得非常重要.因此,房地产行业需要建立一个能够对金融、土地管理以及房地产管理等方面的信息进行查询的数据平台,从而将信息予以公开,确保各个部门都能够借助这个平台搜寻到所需要的信息,从而提高对数据的利用效率.

(三)建立健全统计管理制度

如今,房地产的数据统计制度仍然存在不完善的现象,这种现状对于数据统计工作产生了非常不利的影響,因此,有关部门需要加强对该项制度的完善,通过借鉴国外的制度模式以及丰富的统计经验,根据我国实际的房地产数据统计情况来建立适合我国房地产行业发展的数据统计制度,从而确保房地产数据统计工作的真实性以及高效性,以此来促进房地产行业的发展.

(四)建立高素质的统计队伍

员工作为企业各项工作的承载者以及主体,对统计工作的质量以及统计效果有着直接的影响.房地产数据统计工作要求员工具有较高的综合素质以及专业技能,因此,参和数据统计的工作人员必须要具备这方面的要求,并且,房地产企业应该着手培养一批具有高素质的工作人员,使其不仅要具有较强的专业素质,同时还要了解法律以及计算机相关的知识,确保其能够更好的开展房地产数据统计工作.

(五)完善数据审核机制

房地产数据审核工作的开展应该以人工审核为主,将计算机作为辅助工具来帮助工作人员开展审核工作,对于原始数据的修改工作,应该由项目填报单位来执行,并且尽量减少表里边存在的逻辑错误,报表需要经过相互的确认以及验证,确保其真实有效,从而保障数据的质量.同时还需要注意房地产开发企业资金土地方面的内容和项目经营情况以及企业财务指标之间存在的逻辑关系,同时如果存在设定公式和特殊情况之间存在的互相不匹配的问题,应该做好实际说明.其次,还需要从监督以及管理等非技术层面对统计数据的质量加以控制.一是实施责任追究以及制度约束相结合的规范控制.对统计工作的源头进行有效的把控,从而确保源头数据真实有效.同时对于各个部门的责任应该进行明确的划分,确保责任到人.二是确保统计部门和其他部门之间的有效沟通协调,保障统计部门和市场部门、财务部门以及人力部门等其他各部门口径一致,以此来保障统计数据的真实性.

总的来说,对房地产统计工作中存在的各方面问题进行合理有效的分析,能够确保统计数据的质量,从而为房地产行业的可持续发展奠定良好的基础.

参考文献

[1]董学锦.我国房地产上市公司审计质量影响因素研究[D].山东建筑大学,2015.

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结论:提高房地产统计数据质量主要途径为关于统计数据方面的论文题目、论文提纲、数据统计论文开题报告、文献综述、参考文献的相关大学硕士和本科毕业论文。

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