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关于华丽转身论文范文资料 与旧厂房到产业园华丽转身有关论文参考文献

版权:原创标记原创 主题:华丽转身范文 科目:毕业论文 2024-03-14

《旧厂房到产业园华丽转身》:本文关于华丽转身论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。

近几年,国内兴起了一阵“将旧厂房改造创意产业园”的风潮,由旧厂房改建而成的创意园在各地开花,其中不乏佼佼者,比如北京798艺术区、广州红砖厂、深圳蛇口创意园等,都是国内知名的创意产业集聚区.“将旧厂房改造创意产业园”之所以备受追捧无外乎以下几个原因.

首先,从经济成本角度考量,城市版图在不断地扩大,那些曾经的旧工厂所占土地现今则是城市中心区域寸土寸金的资源.因此,区位优势是其经济价值的首要体现.

其次,从成本角度而言,对旧厂房的改造其成本相对低于重新建造的成本投入,如大跨型厂房的改建成本一般会控制在总造价的10%-20%.

再次,旧厂房大空间、高楼层的物业条件,以及大面积、多建筑物构成的规模效应,能为项目功能重新定位提供多元组合空间,甚至衍生出全新的产品,以满足个性化的需求,从而进一步挖掘其商业价值,甚至开创新的生活理念,SOHO、LOFT等产品的诞生就是最好的证明.

而在环境方面,现有的旧工厂大多产能落后、设备陈旧、缺乏充分的环保手段,其对环境的污染和城市的破坏也是促使其变迁或消亡的原因之一.同时, 重建会造成的不同程度的环境破坏和大量材料资源的消耗.环境本身就是一种资源,而保护和循环利用旧工厂也是对城市环境资源的保护行为.

因此,旧工厂的改造已经不仅仅拘泥于艺术、创意这样的产业,更多的是注入了商业的元素.购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能,而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感,推动产业的进一步发展.

而受这股风潮影响,天津也首次出现了由旧厂房改造而成的创意园——1946·创意产业园.本文就以该项目为例,以期为读者再现一次从旧厂房到产业园的华丽转身.

1946创意产业园前身是天津纺织机械厂,始建于1946年.园区项目筹建于2010年3月,规划占地面积10万余平方米.该园区位于天津市主城区的黄金地段,周边交通线四通八达,交通网络纵横交织,对于开展项目具有不可复制的区位及交通优势.截至目前,已有90余家商户落户1946创意产业园,入驻业态包含建筑艺术、餐饮、葫芦博物馆、旅游、电影、体育等产业,并在园区内部配以集休闲、旅游、餐饮、医疗为一体的服务配套设施,周边和包括五星级酒店在内的银行、大型超市等服务行业相毗邻,为园区商户提供了极大的生活便利.

目前,产业园区正逐渐形成一个多种服务功能正向叠加的平台,通过集聚效应形成核心产业竞争力和创新能力,合理配置资源,实现效益最大化,园区将文化展示和休闲娱乐巧妙地融合在一起,形成独特的街区式景观带.

1946创意产业园以城市再生理念为依托,对老的厂房进行改造,既保留了老建筑的历史风貌和建筑结构,又注入了新的产业元素,改建后的园区将在保留原厂房的大空间格局基础上进行LOFT办公空间改造,给创意产业机构提供较多的自主性.同时,园区管委会将纺机平均年龄36.2岁的23栋建筑延长40年的使用寿命,达到了商业地产的年限标准,集中体现了城市发展在不同时期的独特风格,艺术特色和科学价值.

1946创意产业园区以满足中小创意企业需求为出发点.打造“互联网+”现代服务经营模式,建立网络信息交流平台,依托创意产业联盟网络和市场建立的内部信息互动交流平台,免费向中小创意企业开放,帮助中小创意企业实现信息聚集互动,从而达到业务合作、共同创效的目的.这一现代服务经营模式吸引了众多商户.

1946创意产业园本身是一个集商业、影视、娱乐、房地产、金融、旅游等多元化产业为一体的大型聚落式创意产业园区,目前园区形成了周边旅游商户一体的发展态势.1946创意产业园提出了复制“印象”系列,推出天津首个大型实景剧项目.每个商家都是实景剧基地的一部分,带给人们“真实”体验,以小见大,再现天津的工业文化和氛围,讲述天津的工业变迁,展现天津历史底蕴.打造真正意义上的文化产业园区,“印象文化”将建成天津首个实景剧基地,它独特的观赏价值和历史意义,必定可以引起领导的重视和旅游关注.

1946创意产业园下属扶持中心部门是园区加快转型升级的前提下,为区内中小企业提供全方位、多层次服务的重要载体.扶持中心是1946创意产业园区别于其他传统“房东”形象园区的显著区别.扶持中心积极探索具有园区特色的科技创业服务体系建设,以为中小企业服务为重点,紧紧围绕中小企业发展的需求,在企业投融资、领军人才服务、政产学研合作、科技服务资源整合等方面开拓创新.扶持中心配备资金服务处、法律事物咨询、工商咨询、政府项目申报协助、商户培训服务5大服务项目.

在创意文化产业越来越得到政府重视的今天,1946创意产业园无疑对提升地区产业园综合服务能力,加快园区经济的发展;拉动地方经济的发展,加快区域开发建设等发挥重要的作用.

1946创意产业园只是当前旧厂房改造创意园风潮的一个缩影,在由纺机老职工独立运营的创意园区中,我们感受更多的是对旧厂房的眷恋情怀,以及继往开来的使命感和紧迫感.像1946一样,更多的产业园在破旧立新的进程中不仅需要一场华丽的转身,更需要城市经济结构变化、产业升级调整,加之政府的指引及相关政策的推出等内因的推动.相信,从旧厂房到产业园在华丽的转身背后还有更多可研课题亟待攻克,成功转身之后会有一个更大的舞台.

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结论:旧厂房到产业园华丽转身为适合华丽转身论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文,相关华丽的转身唯美句子开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。

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