原创《农户视角下闲置宅基地流转意愿调查分析》：这是一篇与宅基地论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
[摘 要]随着城市经济发展,越来越多的农民来城市务工,造成农村宅基地闲置.本文运用问卷调查的方式,对新庄子乡典型的村庄进行调查,运用Logistic回归模型,定量分析闲置宅基地流转意愿及影响因素.研究结果表明,农户文化水平、家庭人口数、闲置宅基地政策了解度以及宅基地数量,对闲置宅基地流转影响较大,且本文基于结论提出了相关的对策.
[关键词]农村宅基地；闲置；新庄子乡
doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2018.04.052
[中图分类号]F301.2 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2018）04-0-02
土地资源作为不可再生资源,其闲置,会使土地市场混乱无序,造成土地资源的浪费.随着城镇一体化的发展,满足社会稳定和可持续发展,合理利用土地资源,充分利用闲置宅基地成为人们关注的问题.
1 新庄子乡基本概况
新庄子乡位于河北省唐山市迁西县南部,距县城10千米.面积52平方千米,丰董公路过境.
宅基地改善发展新亮点：2016年新庄子建设投资1 500万元,比2015年增长5%.人均宅基地120平方米.新庄子乡总面积：5.27平方千米,户数为15 035户,闲置宅基地2 324户,一户多宅的有1 204户.
2 数据来源和样本基本特征
本文以迁西县新庄子乡为调查对象,采用入户调查、随机抽样法,在2017年2月对迁西县新庄子乡农村闲置宅基地状况进行实地调查,主访常甸村和临河村.
调查问卷200份,收回190份,收回率为95%.有效问卷180份,有效率为90%.被调查者年龄集中在20～40岁,占总样本的54%；家庭人口数在3～5人较多,调查中发现,家庭常住人口1～3人；人均年收入10 000～15 000元.被調查者的宅基地面积在200～666.67平方米,农户宅基数量超标,拥有宅基地数量平均值为2；对于闲置宅基地政策,被调查者不了解.
3 农户闲置宅基地流转意愿影响因素
3.1 变量的选择和说明
本文用农户闲置宅基地典型二分量理想模型Logistic分析例子,将闲置流转意愿设计为因变量,自变量有年龄、文化水平、人口数、年收入、宅基面积、闲置宅基地政策了解度以及宅基地数量.
3.2 模型的建立
流转运用Logistics回归分析,闲置宅基地流转设为因变量Z,将7个影响流转的因素设为自变量,用Xi表述,公式如下.
Z等于α0+α1X1+α2X2+α3X3+等+αnXn （1）
（1）式中：Z为流转意愿,Xi为各影响因素,αi为各影响因素的回归系数,α0为常数项,n表示各影响因素的编号.
3.3 结果分析
本文采用SPSS软件二元回归分析功能,对闲置宅基地流转意愿的自变量和7个影响因素进行分析,分析见表1.
3.3.1 农户文化水平
由表1可知,文化水平回归系数为0.040.文化水平较高的农户了解国家对闲置宅基地的政策,通过流转闲置宅基地,促进土地资源利用,带来经济效益、社会效益以及生态效益等.
3.3.2 农户家庭人口数
由表1可知,闲置宅基地愿意流转回归系数为2.346.家庭人口数越多,更愿将闲置宅基地进行流转.随着社会、科技的进步,每年所需劳动力不断下降,其剩余劳动力越多,而剩余劳动力都会选择外出打工,以提高家庭生活水平.
3.3.3 农户闲置宅基地政策了解度
由表1可知,闲置宅基地政策回归系数为1.566.说明农户对政策了解度越低,越不愿将闲置宅基进行流转.调查中发现,调查者对宅基地政策的认知存在误区,土地是集体所有,但将其占用就成为私有,因此,农户千方百计地多占宅基地,甚至在违法的基础上建造宅基地.了解政策的农户,对闲置宅基地有清楚的后果认知,愿将闲置宅基地进行流转.一般来说,文化水平越高对闲置宅基地政策的了解度越透彻.
3.3.4 宅基地数量
农户宅基数量对闲置宅基地流转存在负相关关系,宅基地数量回归系数为-1.569,这体现了当地的区域特色,农户基于生存和经济两方面的考虑：一方面,农户家庭孩子数量较多,闲置宅基地可作为未来子女的结婚房,所以其流转意愿较低；另一方面,把闲置宅基地当作一种财富,是生活最后的保障,因而不愿将闲置宅基地流转.
4 闲置住宅基地流转的研究结论及建议
本文通过实地调研得到闲置宅基地的一手相关资料,分析研究得出以下结论.一是新庄子乡闲置宅基地较多,流转意愿不高.二是宅基地流转具有本地区典型的特征,主集中在农户文化水平、家庭人口数量、对闲置宅基政策了解度和拥有宅基数量等,人均年收入对闲置宅基地流转的影响因素较小.
通过发展教育事业,提高农户文化水平,为闲置住宅基地流转提供较好的氛围.文化水平和闲置宅基地流转存在相关性,因此,人口转移是闲置宅基地流转的一个机遇,政府应抓住机会,提高农户对闲置宅基地政策的了解度,扩大宣传力度,提高对闲置宅基政策的认知能力,推广相关政策法规,树立正确的建房观念.
政府部门还要严格控制人均用地,及时清理超标占地建房,控制土地增量；加大执法力度,严格检查审批后的农户建房情况.加强一户一宅的政策宣传力度,明确所有权归集体所有.对拥有二处宅基的农户进行合理宣传政策法规,引导农民树立正确的宅基地观念,从而在根本上控制宅基地数量.
主要参考文献
[1]司文峰,宋魁.浅析农村宅基地闲置原因和对策——以湖南省衡山县查泉村为例[J].商,2015（28）.
[2]刘淑芬.艰苦奋战二十年工程造林结硕果——迁西县“三北”防护林工程建设调查报告[J].现代物业,2010（4）.
宅基地论文参考资料：
结论：农户视角下闲置宅基地流转意愿调查分析为适合宅基地论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关农村宅基地新政策2018开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
