原创《全新酒店式民宿坐享2020*奥运商机》：本论文为免费优秀的关于奥运商机论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
日本旅游业的持续繁荣,充分带动了密切的中日往来,将日本悠久的历史人文展现在国人面前.这个被称为霓虹国的国度,仅有38万平方公里的国土面积,却处处焕发着霓虹般绚丽的魅力.飞行时间短、四季皆美的景观、价廉物美的消费圣地、发达的服务业体验,让这个国家成为中国人当前最钟爱的往返之地.尤其在国内投资渠道受限的背景下,更有一些“聪明人”,在玩乐享受的同时,开始察觉到日本的置业投资机会.作为一个高度发达的资本主义国家,日本良好的国民素质、守信的文化观念和法制化制度,使得身在日本可以体会到发达国家的众多优势,而房产投资也拥有健康发展的环境.
小户型民宿公寓遇到2020*奥运把握时机生财有道
日本人租房居住的观念较为主流,喜欢一次签长期租约,很多企业还会发放租房补贴,保证了本地租赁市场始终较为活跃.日本有一部分开发商市场嗅觉敏锐,经常选择一些人流密集、配套成熟、消费集中的地段开发面积小、格局精的迷你型公寓,一般使用面积仅为20-50平米,其总价低廉、投资风险小,适用人群广泛.搭上旅游产业及奥运市场的顺风车,尤其是奥运主办城市*,将吸纳大量流动人口,成为东南亚目前最为炙手可热的投资地,作为民宿经营的小户型公寓,更成为国际买家近年来投资的焦点.
2004年,雅典房地产价格在1995-2002年7年间,涨幅达到了65%,在雅典新建的两条地铁沿线以及几个主要的奥运设施周边地区,房价涨幅超过了110%；
2008年至2013年间受 和奥运会双重影响,巴西里约房价上涨了200%以上；
2012年奥运会,伦敦有6个行政区到目前为止涨了64%,比整个伦敦的平均涨幅还要高10%！
历史告诉我们,2020年*奥运,不涨都难！
据测算,*游客的增长量在2015年继续出现井喷,至2015年12月增幅同比高达47%以上.而日本观光厅于今年2月发布的初步统计数据显示,2015年在日本国内酒店及旅館等住宿的外国人总计达6637万人次,比上年增长48.1%,创下历史最高纪录.
2020年奥运期间日本酒店市场必然出现供应缺口.这一填补势必落在*民宿产业中.根据当前项目周边地区三星级酒店的房价整理结果可以看到,考虑到悠酒店式民宿的居住面积更大、优越的地理位置,以及暂时不预计奥运后的酒店房价涨幅,保守估计最低租金在人民币800元/天,按80%出租率计算年收益为233,600元,70%出租率年收益为204,400元,扣除管理费后可以充分保障7%的真实租金收益.
奥运商机论文参考资料：
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