原创《军队住房资金运营》：本文关于军队论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
摘 要本文对军队住房资金运营问题进行探讨.
关键词军队住房；财务管理；资金运营
一、完善军队住房资金运行组织机构体系
在保持现有的军队住房资金管理编制体制的基础上,可以对现有的军队住房资金管理机构和职权进行调整.在原有的“军队住房资金管理中心”住房资金管理职能的基础上,增加其住房资金运营的职能,可以考虑在其下设“综合计划办公室”、“资金管理办公室”、“资金运营办公室”,其中综合计划办公室主要负责军队住房资金使用计划的审核,以及参与经济使用房建设项目的论证和审批,建设经费决算的审查,协助“资金管理办公室”和“资金运营办公室”拟定全军住房资金管理与运营规章制度.“资金管理办公室”主要是负责全军住房资金管理具体办法和措施,包括住房公积金、住房补贴、个人住房资金账户管理,以及审定和开具军队住房资金拨款通知书,指导财务结算中心*军队住房的归集、存储和划拨工作.“资金运营办公室”主要是负责全军住房资金运营具体办法实施,住房资金贷款的审核以及住房资金运营收益分配、损失的处理等等.
二、建立军队住房资金运营内部控制制度
内部控制是军队住房资金运营管理的重要组成部分,是明确和规范军队住房资金管理各部门、各个环节以及各级岗位职权和行为,提升住房资金运营效率的重要手段.一是要严格落实“四权分离”的原则,即凡是与决策有关的事务要由决策部门负责,凡是与经营有关的事务要由经营部门负责,凡是与监督有关的事务要由监督部门负责,凡是与结算有关的事务要由结算部门负责.二是要加强监督检查制度,实现监督的经常化.实现全面检查和重点检查相结合,内部建设和外部检查相结合,事中检查和事后检查相结合,注重检查的经常化和科学化.三是建立信息公开制度,即对于军队住房资金运行信息包括投资的规模、投资效益、收益分配以及亏损处理等情况都要及时对外公开,同时要实现资金决策部门、运营部门以及监督部门之间的信息共享,畅通信息沟通渠道,便于各个单位更好的履行职责.
三、优选军队住房资金运营投资工具
根据军队住房资金运营“安全性”、“收益性”、“政策性”等原则,优选投资工具.在选择投资工具过程中,首先必须坚持保证资金安全,在安全的基础上追求投资收益,最后看是否有利于推进军队住房保障制度改革.通过对军队住房资金可用投资工具分析不难发现,银行存款是安全性最高,但是收益性相对较低,政策促进性也较弱的投资品种,而国债安全性高,收益相对适中,政策促进性较低；抵押贷款安全性适中,收益较高,政策促进性较高.经过比较可以选择抵押贷款作为最优的军队住房资金运营投资工具.抵押贷款又可以分为固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款,在通货膨胀率变动不大的情况下,可以选择固定利率抵押贷款；在通货膨胀率较为频繁的情况下,可以选择浮动利率抵押贷款.
四、明确军队住房资金运营收益分配
在军队住房资金运营收入分配过程中要坚持同等分配原则即每份资金单位享有同等的收益分配权,每个人住房资金账户的本金和利息都享有收益分配权；同时要提取一定的风险准备金,对于收益分配范围划定只是对于已经入账的收益进行分配,没有到账的收益不进行分配.在收益分配过程中,首先要核准收益总额,收益总额要扣除运营成本；其次是要确定分配比例,即确定各分配对象占运营收益的比例,同时要确定提取的风险准备金的比例,风险准备金的提取比例充分要考虑贷款的性质,不能过高也不能过低；最后要明确使用范围,现行《住房公积金管理条例》第二十九条对住房公积金的使用范围作了明确规定：“住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受托银行开立的住房公积金收益专户,用于建立公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金.”
五、确定军队住房资金运营亏损处理
对于军队住房资金运营亏损要坚持“客观、及时、有效”的原则,即对于损失处理要客观公众,合理合法；同时要及时采取补救措施,防止损失范围扩大；最后采取的补救措施一定要有效.军队住房资金运营损失主要包括本金损失和利息损失.处理损失要按照以下步骤进行：一是准确计算实际发生的损失金额,上报有关决策部门核准；二是根据有关决策部门核准的数额,用己提取的贷款风险准备金予以转消；三是如果是因市场利率上调、通货膨胀率等原因造成的利息损失,则可通过调整贷款利率来弥补；四是将有关信息资料输入风险预警系统的信息系统中,及时更新预警系统信息,提高预警准确性.
六、建立军队住房资金运营风险防范机制
加强军队住房资金运营风险防范,要做好以下几个工作,建立有效的军队住房资金运营风险管理目标、进行有效的风险分析、做好风险预警、风险决策和风险处理等几个关键工作任务.建立军队住房资金运营风险管理目标,即选择最经济和最有效的风险控制方法,使风险成本最低.军队住房资金运营风险分析一般包括风险识别、风险估计、风险评价三个步骤：风险识别,根据军队住房资金运营投资的性质和特点,分析军队住房资金运营投资所面临的和潜在风险及风险因素,在风险识别的基础上做好风险估计,估计损失的发生频率和幅度的过程,最后做好风险评价,通过定性和定量分析,综合考虑损失频率的高低和幅度的大小,确定是否要采取风险控制措施.一般常用的经费风险识别与分析方法有：财务报表分析法、指标分析法、专家意见法、单（多）变量模型分析法以及下面将要研究的在风险影响下对预算方案的评估方法等.建立军队住房资金运营监测报告制度,做好军队住房资金运营风险预警工作,及时向军队住房资金管理人员传送军队住房资金运营状态的有关信息,以便及时采取相应的进度纠偏措施.首先要确定合理的控制监测点,定期、不定期的一定间隔期内对军队住房资金运营情况进行分析,对比实际情况与规划计划之间的偏差,分析偏差产生原因.控制监测点一般要选择对军队住房资金运营具有重大意义的时间,比如国家金融政策出现重大调整,这样可以保证每个重要时期的军队住房资金运营都在控制之内.再者,在每个军队住房资金运营投资项目周期内设置至少一个间隔节点,以保证能对每个周期进行风险控制,并可有足够时间实施纠偏措施,否则控制就失去了实际意义.最后是要在偏差分析的基础上进行风险控制决策和风险处理,风险分析尽量能够将风险控制限定在某个军队住房资金运行投资项目或工作包中,这样得出的偏差及相应的纠偏措施就具有很强的针对性,因而效果也较明显,合理分析军队住房资金运营风险出现的原因,采用相应的对策,如果是政策原因,就要在下阶段的注意下一阶段政策走向,调整投资方向.
军队论文参考资料：
结论：军队住房资金运营为关于对不知道怎么写军队论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文军队论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
