原创《房产公证依据虚假原因、表现形式》：本论文为您写公证毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
文主要分析房产公正依据虚假,分析其原因,并且对房产公正依据虚假的主要类型进行分析,针对问题提出有效的应对措施,提升房产公正依据虚假的防范意识.
房产公正 依据
虚假 原因 对策
房产公正虚假主要指的是当事人在知情的情况下故意向有关部门提供虚假信息,混淆公正机关视听.近年来,随着房产公证数量的提升,很多依据虚假的情况产生.公证书的错误带来的后果非常严重,所以应该结合房产公正依据虚假的原因,提出防范对策.
房产公正依据虚假的原因
（1）内部原因
导致房产公正依据虚假的内部原因比较多,其一,房产公证申请人具有主观的恶意行为,他们在知情的情况下,为了获取他人的财产,故意进行 .申请人会将遗嘱修改,或者对继承人隐瞒.其二,在主观行为的基础上,申请人对国家和集体利益吞并,从而获萚?人私利.其三,申请人有些行为并非恶意,但是受到很多客观因素的影响,他们提供虚假依据,导致他人的合法权益受到损害.在房产法定继承权利申请中,如果继承人的年龄非常小,申请人不能及时将信息告知继承人,导致继承人在审核文件中存在遗漏.其四,申请人具有善意的主观思维,但是受到多方面因素的影响,导致房产公正虚假,但是其并没有对国家和他人的利益产生损害.
（2）外部原因
导致房产公正依据虚假的外部原因也分很多种,其一,国家相关的法律和法规还不甚健全,在不健全的法律和法规的影响下,人们的法律意识也不是特别健全,这就导致房产公正依据虚假行为产生后,法律不能及时的惩处这些违法行为,甚至导致房产公正依据的权威性下降.其二,在社会环境的影响下,很多申请人所在的单位不能及时的提供证明,证明*的手续非常繁杂,这就导致申请人只能按照自己的主观思维去伪造相关的证明.其三,在房地产市场的影响下,房产的价值在提升,很多申请人在提供虚假依据中抱有侥幸心理.其四,很多房产公正人员的责任意识有待于进一步提升,他们在对房产公正依据审核和调查环节中,不能对资料进行细节分析,导致很多虚假的房产工程依据不能及时的查处,对社会产生极大的危害.
二、房产公正依据虚假的表现形式
（1）房产继承公证中依据虚假
一般在房产证上只有业主的名字,但是房产继承人在申请的环节中,会出现将夫妻双方共有的财产被当作个人财产,导致房产公正依据虚假.房产代位继承人常年不在本地居住,在申请继承人的环节中,会由于各类因素产生隐瞒信息的情况.继承人的顺序容易发生隐瞒的情况,导致房产公正依据虚假.遗嘱常常出现伪造的情况,出现依据虚假.
（2）房产赠予公证中公证依据虚假
将房产转移或者赠送给其他人时,对房产信息进行隐瞒,单独将房产转赠给第三方自然人的行为导致房产公正依据不真实.在房产已经转赠的基础上,房产又经过第二次转赠,导致依据虚假.在房屋买卖中,为了可以逃税,以房屋贝曾予和说辞.
（3）房产买卖公证中的公证依据虚假
负责房产出卖的责任人并不是房产所有权人,导致依据虚假缠身而过.在房产买卖的环节中,隐瞒房产共有人,将房屋所有权私自转卖.责任人在买卖房产环节中,对房产原有的金额隐瞒,将买卖协议上的卖出价格故意降低,为了逃税产生依据虚假行为.
（4）房产遗嘱公证中公证依据虚假
在房产遗嘱确立环节中,将共有的房产当作私人的财产处理.在遗嘱确立环节中受到不同形式的外界压力,导致依据虚假.
房产公证依据虚假的对策
（1）房地产公证依据内部虚假问题的对策
在对房产公证依据内部成因分析中,要想从根本上解决房产公证虚假的情况,应该完善公证员的责任意识,完善相关工作.
其一,房产公证员现如今尚不能对房管政策有充分的了解,对相关的业务并不是特别熟悉,在房产公证的环节中,并不能及时发现问题和采取措施,导致漏洞频发.所以,公证人员应该平时多学习房屋政策的法律知识,在学习心理学的基础上,在实践中不断的完善自身的水平.
其二,房产公证单位相关的工作机制需要完善,在工作环节中,要提升学习制度,房产公正单位应该定期组织公正人员学习,并且对公证人员进行考核,不断的提升他们的业务能力和思想道德水平.完善岗位责任制度,房产公证单位应该结合 的数量,具体的落实责任,制定严格的奖罚措施,提升公证人员的工作积极性.通过完善调查制度的方式,公证单位应该落实好公证中涉及的内容,对调查的结果进行分析,完善审批的流程.在审批制度的完善中,应该采用由上至下的方式,防止在房产公证环节中出现人情证.
（2）房产公正依据外部虚假问题的对策
在对房产公证依据外部虚假产生的原因进行分析中,为了有效的抑制外部公证虚假的产生,应该向当事人普及法律知识.
其一,单位应该对公证人员进行普法教育,使他们了解财产状况和证明性文件.房产公证申请人应该在知情的情况下,采用当面教育的方式,提升他们对房产公证依据的认识程度,有效的防止房产公证虚假对国家和他人的利益产生危害.
其二,完善对当事人和知情人的惩处力度,使当事人充分了解出示了虚假依据将会受到严重的惩罚.如果当事人由于个人的主观因素提供虚假信息,那么其应该受到法律的惩罚.当事人要接受严重的行政处分,要补偿受害人的损失.在非主观因素的影响下,如果当事人提供虚假信息,应该采取批评教育的方式.
如今,随着房屋价值的提升,常常会出现房产公正依据虚假的情况.人们为了自身的利益,常常做出损害国家和他人利益的事情.人们往往为了继承权和逃税,制造虚假的公正依据,给公证人员的工作带来很大的困扰.在了解房产公正依据虚假产生的原因和表现形式的基础上,完善相关的措施,在一定程度上可以降低房产公证依据虚假的发生率,保护人们的合法权益,也维护了国家的利益.单位要提升公证人员的法律意识和责任意识,社会要进行普法活动,提升当事人的法律意識.
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公证论文参考资料：
结论：房产公证依据虚假原因、表现形式为关于本文可作为相关专业公证论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文公证费收取标准论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
