原创《契税营业税双双下调，楼市政策进入区域分化式松绑周期》：此文是一篇契税营业税论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
2月19日,财政部、国税总局、住建部联合发文,调低个人购买住房的契税税率,尤其侧重对90平方米以下个人住房的调整.同时,文件还将个人购房营业税的免征年限下调至两年.和信贷杠杆一样,税费政策也基本回到2009年以前的宽松水平.
新政主要调整了契税和营业税两方面.契税方面,首套房的税率上限由此前的3%下调至1.5%.其中,90平方米以下房屋交易,契税税率仍为1%；90平方米以上的房屋交易,契税税率统一按照1.5%征收.
二套房契税的税率调整幅度更大.90平方米以内的二套房交易,契税税率仅为1%；90平方米以上的二套房交易,税率为2%.此前则统一按照3%征收.
对于上述二套房的认定标准,文件规定“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房.”也即“认房不认贷”.
营业税方面,“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的,免征营业税.”和以往相比,不再区分普通和非普通住房,也即对大户型、高价、别墅等物业,不再征收差额营业税.
（摘自搜狐网）
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