原创《金融资源视角下房地产金融理论框架构建》：这篇金融资源视角论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
[摘 要]近年来,我国的经济得到了迅速的发展,在这种背景下,整个市场所涉及的各个领域就会面临着激烈的竞争.而房地产作为人们衣、食、住、行中必不可少的一部分,其所涉及的金融理论框架的构建就变得尤为重要.鉴于此,本文主要针对金融资源视角下房地产金融理论框架的构建进行了分析,仅供参考.
[关键词]金融资源；房地产；金融理论；框架
doi：10.3969/j.issn.1673 - 0194.2017.02.068
[中图分类号]F832 [文献标识码]A [文章编号]1673-0194（2017）04-0-02
0 引 言
金融产业的发展一直伴随着整个社会的发展,金融與经济的关系一直是社会进行建设的过程中主要研究的发展脉络和发展趋势.在这种情况下,不难发现,金融的内涵在不断被拓展的同时,也随着经济的金融化而不断发展.近年来,相关的研究人员发现房地产和金融产业有着密切的相关性,因此,有必要对房地产进行深入的研究和进一步的探讨.
1 金融视角下对房地产金融的研究
笔者在房地产金融战略进行研究和探索的过程中,经常会用到唯物辩证法和历史价值分析等方法,目的是能更好地将理论和实践相结合,并用一些战略管理的相关哲学理论去有效地借鉴金融可持续发展的理论,进而通过对金融理论进行成果的创新,这样可以对房地产金融进行更为全面且具有层次的梳理和创新.
在历史不断发展的过程中,中国正在由经济大国走向经济强国,在这个不断崛起的过程中,传统单方向地讨论金融已经不能满足金融发展的需要,以“跳出金融看金融”的变革式的思维才能够更好地面对中国金融面临的复杂的金融环境.
2 房地产金融的发展现状和传统金融理论的局限性
房地产金融在中国虽然发展的比较晚,大体上的发展时间还不足40年,但是它的发展进程和特点仍然使其成为了房地产金融战略中不可缺少的一部分.我国改革的特殊性和经济背景形成了我国房地产行业发展的特殊历程.笔者从唯物史观的角度,用辩证主义的思维对中国房地产金融制度的变迁和房地产金融的历史脉络进行了梳理和分析,这有助于其更好的对中国房地产行业发展的周期、发展的规律以及房地产的形成机制进行更好的分析,这样才能为金融的发展做好基础.
我国房地产金融之所以不能得到迅猛的发展,究其原因,主要是理论和实际不能进行有效的结合,理论严重滞后于实践.而导致这种现象的原因是我国相关的研究人员对房地产金融的研究主要停留在传统金融理论的狭窄范围内,近些年来,房地产金融的研究成果主要在房地产金融的具体对策和融资技术层面,没有形成和建立良好的、系统的理论传承,且在传统理论的研究过程中,没有做到有效的创新.因此,相关的研究人员对传统理论进行分析,总结规律和发展模式,吸取其中有益的因素,并在其基础上对房地产金融理论进行探究和突破是十分必要的.
通过对传统金融理论进行分析后,可以得知金融和经济的关系不仅仅是金融理论研究和发展的核心问题之一,也是和房地产金融紧密相连的一部分金融理论基础.相关的研究人员可以阐明金融已经成为服务于经济发展的辅助因素,也已逐渐演变为经济发展的一个内生变量.在不断地创新过程中,房地产金融也可能作为经济的一个内生因素和房地产社会经济的发展进行有效的融合,实现统一化的发展.为此,必须要对房地产金融问题给予高度重视,这样才能有利于经济社会的可协调发展和世界经济的可持续发展,从而实现房地产金融理论的创新和完善.
3 国外房地产金融研究的思考
英国和美国早在上百年前就对房地产金融进行了一定程度的研究,无论是经验还是问题,这对于中国的学者来说,对中国房地产金融的发展研究有非常好的借鉴意义.对美国、日本和新加坡等发达国家的房地产金融理论和研究模式进行分析,并结合我国的国情进行更为全面和客观的分析,有利于实现我国房地产金融的协调发展.
每个国家的房地产金融理论都不一样,这是因为各个房地产金融理论都是根据各个国家的国情和房地产发展的实况来提出的,各国的房地产金融制度都和国家相关的土地制度、城市化的进程以及相关的经济制度等其一系列的宏观经济政策结合在一起,并兼具普遍意义和个性化.
4 房地产金融
这里所谓的房地产金融理论不是对某个房地产的具体问题进行研究和分析,也不是在实践发展过程中针对一段时间内发生的问题进行的相关政策性的思考.而是房地产金融的相关基础性涵义、发展方向、发展目标以及发展模式进行全面系统化的研究.
传统的房地产金融理论就是把房地产金融局限在一个非常狭窄的范围内,单一地将房地产和货币进行结合,从而就渐变成了金融和房地产是两个独立的概念和两个独立的产业和学科,而对于二者之间的相关性和紧密的联系性没有给予体现和解析.这导致了传统理论在面对房地产及金融的一系列问题时,不能进行很好的解析,具有很大的局限性.
房地产的金融战略研究应从房地产的金融属性进行研究,并对房地产金融进行重新定义和对其进行扩展,这样才能更好地将房地产和金融的紧密关系更形象的表现出来,形成广义的房地产金融的概念,突出房地产金融的重要性,使人们能够在社会和国家的角度对房地产金融的本质和相应的发展规律有一个更为深刻和系统全面的认识,这样才能为房地产金融的发展提供一个更高的视角.
5 房地产金融理论进行框架的构建和战略的选择
在任何领域,企业要想实现一定的目标,首先就要有一个战略性的计划和决策,这样的决策其实就是一种选择.近年来,中国的城镇化得到不断的发展,房地产金融对城镇化的发展已经起到了非常重要和关键的作用.房地产金融可以对资产泡沫和金融危机,在一定程度上进行更好的渗透,使人们能更好的将实践和理论结合,从而对房地产金融的发展做好更多的战略性选择.房地产金融理论研究的实践意义的所在也是房地产金融的战略选择.无论是从我国的第一步深化改革,还是从整个阶段的过程化发展都应该将房地产金融的发展进行渐进性的提高,使其保持创新的状态,促使其和房地产行业的实际发展进程相吻合.但是不能为了创新而创新,盲目的进行跃进.
金融资源视角论文参考资料：
结论：金融资源视角下房地产金融理论框架构建为关于对写作金融资源视角论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文金融客户资源哪里找论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
