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推进供给侧结构性改革是贯穿我国“十三五”时期的发展主线,新型城镇化可以促进劳动力、土地、资本和创新要素高效配置,是推进供给侧结构性改革的重要平台.新型城镇化是消费需求的“倍增器”,是投资需求的“加速器”,也是促进创新创业、深化改革的综合平台.当前,要把推进新型城镇化摆在更加突出的位置,用好新型城镇化这个重要抓手,更好发挥新型城镇化对补短板、调结构、促改革、惠民生、培育新动能的积极作用.
遥想当年的联产承包解放了中国乡村的第一产业,乡镇企业的发展,培育了第二产业；而今民宿的整合,实际上意味着乡村三产的腾飞.而且李克强总理在博鳌亚洲论坛开幕式上提到,旅游不是简单的第三产业,是覆盖第一、第二、第三产业.所以,激活沉睡资源,发展民宿经济,对于现今的广大乡村而言,既是一次重塑“旧我”的寻根过程,又是一个打造“新我”的创新之举.
一、民宿是什么
1.民宿的定位
一股民宿热正在中国大地兴起,这是新现象,但是严格的说是个老题目.民宿一词源于日本,后来被台湾引用,大陆转用,因通俗而流行,因发展而通行.我国历史上并没有这个词.
民宿是非标准住宿,所以第一要研究和酒店的区别,第二和农家乐的区别,把这两个区别找准了,定位就清楚了.酒店可以说是一种城市型的代表,农家乐完全是小微,是原子化、碎片化的,但是民宿不同,民宿是一种整合,一种提升.
第一,民宿姓民.借助民间闲置设施,利用民间资金建设,为民众的新兴需求服务.
第二,民宿在乡.利用乡村环境,追求乡村意境,超越传统乡村,提供新型生活方式.所以说到底,民宿提供的是一种新型生活方式,超越了城市的生活,超越了紧张的工作,也超越了农村的传统生活,创造了一种新型的生活方式.
第三,民宿非宿.住宿是主体功能,但不是唯一功能,多元化感受,深层次体验,根本在于差异化.
第四,民宿和城.民宿是城市的延伸,现在多数民宿都是城里人建设,城市人享受,日常休闲,乡村度假.下一步,也会形成城市的民宿.
2.民宿的特点
民宿第一个特点是民间和文化,是乡村的家,所以民宿一定要有家庭感,如果说一栋民宿,一二百间客房,这叫乡村酒店,不叫民宿.第二个特点是规模小,服务细,设施舒服,环境适宜.虽然单体规模很小,但是可以小聚大,照样可以聚集成为大的项目,造成客观的感受就是舒适、适宜.第三个特点是环境引人,生活留人,情感动人,口碑来人,所以民宿一定要有好环境.
二、为何要大力发展民宿
当前,民宿形成发展热潮,主要有以下几个原因.
第一,中国已经进入了工业化发展的中后期,达到中等收入国家水平,这是民宿的基础因素,尤其是沿海发达地区,都已经进入了工业化后期,甚至进入了后工业化时期,在这个时期必然追求更高的生活方式.
第二,从单一观光到复合发展,是民宿热的推动因素,国家旅游局谈到从景点旅游到全域旅游,实际上就是一个推力.
第三,城市生活的短缺,空气污染是民宿热的刺激因素.
第四,中小资本的大批进入,叫积小为大,是民宿供给的主导因素,不要认为民宿的门槛低,实际上民宿的资本门槛低,可是运营门槛不低,运营成本严格说下来是高于城市酒店的.所以就需要积小为大.
第五,三农格局的改变,现在资源很多,闲置房屋空心化,是民宿发展的可能因素,由此决定中国的民宿无论从需求侧精准角度来看,还是从供给侧改革角度来看,都将长期持续发展.
但是现在有以下几个主要障碍.
第一,模式障碍.小的局限,说起来进入成本低,但是运行成本高.物料、能源、人工、市场、品牌,客源周转,都难以顺畅.这是现在摆在民宿面前一个比较大的问题.
第二,制度障碍.因为项目小,处乡村,基层为主.所以现在既定法律法规不可能及时调整.既缺乏理论支持,也缺乏政策支持.
第三,社区障碍.一是乡村变化,我们原来说农民很淳朴,那是进入市场之后就发现开始变了,实际上是因为市场意识刚刚萌芽,还没有完全成熟.二是社区环境不足,缺乏生活氛围,缺乏商业便利.所以说民宿不是简单的住,必须得有民享,怎么享?晚上想出去散散步,街道里深一脚浅一脚,想出去喝个小酒,喝个咖啡,找不到一个地方,晚上只能憋在屋子里,这样肯定不行.
第四,技术性障碍.缺乏专业人才,缺乏物料保障,缺乏基础设施.很多不是体制性的障碍,就是基础性的障碍,这些缺乏就需要一点一点补足,尤其需要基层政府一步一步突破.
第五,观念性障碍.做大做强和做精做细,民宿尤其需要工匠精神,现在缺乏旅游工匠精神产生的土壤.民宿应该是手艺人的民宿,要培育民宿的手艺人.
三、如何发展民宿
第一,群模式.一是实体群,构造民宿体系.二是网络群,大数据,云计算,平台化,移动终端.在每一个点上形不成,但在一个面上、在一个域上,可以聚集,最主要的就是靠现代技术,也契合城市人的习惯.三是民宿联盟或协会,形成组织化来突破现有的模式障碍.
第二,制度化.设立上下线,管理有弹性,充分发挥市场作用.实际上民间的活力极大,只要有一点弹性,给一点空间就发展起来了.
第三,法制化.法制是基础,但不是全部.提倡契约精神,是基础保障.但是还有一个方面,叫乡规民约,乡规民约原来是乡村自治的基础,现在变成乡村管理的一种高端形态.实际上到今天为止,乡规民约还在发生非常大的作用,所以要通过法制化的基础和乡规民约的提升,来促进整个发展.
第四,文化提升.传统文化,现代解读,传统资源,现代产品,传统产品,现代市场.如果传统和现代的关系处理不好,不把客人吓跑,也会把客人憋倒.传统乡村到晚上是没有什么活动的,所以一方面,要把传统文化挖掘最大化,另外一方面要引入一部分现代元素,使客人能够待下来.
第五,绿色建设.原生态着眼,次生态着手,泛生态着力,深生态着心.这里不能片面强调原生态,要把握好关系,用绿色理念建设绿色产品,实现绿色消费.
第六,市场延伸.民宿休闲对应周边,民宿文化对应中程,民宿度假对应远程.不同的市场距离有不同的诉求,也有不同的产品提供,契合人性,自有文化性,才有商业性.
第七,业态丰富.小而精,多功能,社区借助,小镇模式.所以不能满足于村子里有几栋民宿,因为这只是一种初级的满足,真正的满足应该是多功能的.比如说欧洲的很多乡村度假的民宿,村子旁边有一个骑马场,孩子过来训练一个礼拜,终身骑马,可以一边度假一边骑马,一边游山玩水,形成综合性的体验.更重要的是晚上干什么,把晚上的事情解决好,才能够有最终的吸引力.
作者系著名旅游经济和管理专家
资源民宿经济论文参考资料：
结论：激活沉睡资源民宿经济为关于本文可作为相关专业资源民宿经济论文写作研究的大学硕士与本科毕业论文民宿资源论文开题报告范文和职称论文参考文献资料。
