《如果房地产税来了,谁受影响最大》:该文是关于房地产税论文范文,为你的论文写作提供相关论文资料参考。
在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的.拥有多套房产的人压力会非常大,到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响.这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水.
盲目购买了旅游物业、养老地产的人
傷害指数★★★★
如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税.如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为“鸡肋”.
盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力,各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉.如果你盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨.
加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,则房子很难套现.这些人“死扛 流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦.
在三四线城市囤积了大量住宅的
伤害指数★★★★★★
相对而言,这种人更惨.即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本也将大增.由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租,转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到“接盘侠”.
手中有多套房、负债率非常高的炒房者
伤害指数★★★★★★
房地产税如果出台,就足以对这类人产生巨大的压力.因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难.他们只能选择斩仓,否则房子可能断供,被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低.
房地产税论文参考资料:
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