原创《房子因地震成废墟房贷还要还吗》：这是一篇与房贷论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
近日,地震带来的财产问题,也成为人们关注的热点.有网友疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟,房貸还要继续还吗?
对此,记者在走访多家商业银行和法律界人士后,也在该问题下给出了答案：地震中即使房屋全损,贷款者也有义务按月还清余下贷款.这是因为,贷款者与银行之间的债务关系,不因抵押品（房屋）的消失而消失.华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示,根据国际经验,在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况.
第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪,银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理；第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪,且无抵押物继承人的,银行可按法律规定,回收抵押物,未歸还贷款按照坏账进行处理；第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪,有抵押物继承人的,由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款；第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的,继续履行贷款关系.
上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况,若为信用贷款,银行将面临更大的损失与风险.
那么,不按揭的房子若在地震中损毁谁来承担后果?相关法律规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外.
（《21世纪经济报道》2017.8.10）
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