原创《建筑屋面防水工程》：本论文为您写防水工程毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
摘 要：本文旨在分析建筑屋面发生渗漏的原因、各种常见情况,从而在房屋建设的开始时便有针对性的加强管理和避免质量通病,直至屋面防水工程施工彻底完成,做到实实在在的合格.屋面漏水是多年来一直未能很好解决的难题,这里面有设计的原因、施工的原因,也有房地产开发单位的原因.房屋渗漏影响建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,并进一步缩短建筑物的使用寿命.
关键词：设计原因 材料原因 甲方原因 施工原因
一、建筑屋面渗漏影响的社会背景
随着城市建设日益发展,房屋建设项目越来越多,人口逐步的向城市里流动,对住房的需求,更加刺激了房地产商人们对住宅开发的热情,尤其对房屋建设项目的工期要求越来越急.随时都有新的住宅项目入市,买房的人多,暴露的房屋质量问题就越来越多,其中房屋屋面的渗漏问题成为了大家关注的焦点.据调查,全国建筑物屋面的平均渗漏率超过了70%,包括大批竣工不久的建筑也会出现严重的渗漏现象.而据统计,建筑工程渗漏存在“3个65%的现象”,即65%的房屋平均1到2年内会出现不同程度的渗漏现象,房地产的质量投诉案例中因房屋渗漏问题的投诉占65%,65%的建筑防水工程平均六到八年内要翻新重做.人们在选购房屋时,非常关注房屋渗漏的问题,已经成为大家的共识,尤其是选中了顶层的业主,面对屋面容易渗漏的风险,内心总是十分纠结和担心.商品房质量关系千家万户的生活品质问题,因此引起社会各界和广大人民群众的关注.
尤其不是在雨季收房的时候,对于屋面是否渗漏,业主也无从判断,我想多数人的心里都是画了一个大大的问号.由于屋面渗漏维修起来十分的麻烦,入住后启动维修基金又很不便捷,因此房屋建筑的渗漏问题严重影响着人们的生活.
建筑渗漏恶化了人们生活环境、损害建筑物的主体结构、缩短建筑物的使用寿命,给人们的生活造成许多不便和损失,渗漏的维修耗资巨大.
二、建筑屋面渗漏的原因分析
首先,设计方面的原因.设计单位设计水平不高或者不重视防水工程设计,防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行,这本是设计单位的责任与义务.但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质和性质,对防水卷材的适用范围是否适应该工程项目并未深思熟虑,只是套用施工图集.例如南方习惯使用的自粘型卷材,近几年在北方有些项目大面积采用.对于一些高层坡屋面或者施工防水工程时已过夏季,自粘型卷材就会出现一些不适应,高层坡屋顶部位时常风大,卷材施工完后时常有脱离的情况；秋天气温低,卷材自粘效果不好.建设单位干预防水设计,这是近年来许多开发商中出现的行为,甚至在全国知名的开发商身上也发生这种事情.这种干预一般发生在即将准备施工防水工程之前,时机紧凑而恰好.原因往往都是设计单位设计的不合理、不科学、浪费材料,降低标准设计后可以满足工程需要、保障工程质量并且可以降低工程造价.设计人员放弃自己的职责,不对建设单位提出的变更方案提出必要的建议而盲目顺从,将防水材料选材及施工做法交由建设单位决定,设计人员听之任之.
屋面防水工程质量设计不高,是造成屋面渗漏的主要原因之一.
个别设计人员对新型防水材料的性能、使用范围及使用条件了解不透,不能根据建筑物的具体情况选用防水材料和设计合理的施工做法；有的在一道防水材料上进行二道热融防水,以致造成一道材料热烤融化,无法起到二道设防的作用,设计人员没有更深入思考更好的施工做法.防水工程的特殊性,在于百分之百的质量保证,如果一道防水多处被破坏,就大大降低了实际效果,如果二道防水的施工质量关把控不严,势必会渗漏并有所体现.防水工程的特点在于质量缺陷无法掩盖.有些图纸对节点处标注不明确,造成节点处理不当；有的建设单位干脆局部节点否定原来设计,由工程部相关人员无章可循的设计,付诸施工完后发现不能满足实际需要；有的设计仅考虑造型,排水位置不合理,造成排水不畅或排水线路过长,使屋面个别部分长期处于积水状态以致引起渗漏.这些现象的存在,都给保证防水工程质量带来一定的难度.
其次,材料方面的原因.防水材料本身的质量是保证屋面防水工程质量的关键,必须对其性能和质量情况有全面的了解和掌握,才能正确运用,挑选符合项目所在地区气候及项目实际情况的SBS卷材,这样才能更好的保障施工质量.有的往往忽略这方面的问题,对材料的物理性能技术指标了解不透,还有一些施工单位仅以材料作为选材的唯一标准.有一些低劣和假冒伪劣产品以次充好混进材料市场,如果施工单位采购把关不严、相关人员有意在整个项目中混入一些低劣材料、监理单位检验材料进场把关不严,那么防水材料对施工环境及气候的适应能力不足,势必会影响屋面防水的施工质量,是导致屋面渗漏最直接的原因之一.比如挑选SBS卷材时,要研究关键的性能指标,不同材料差异的区别,哪一种符合项目质量要求.材料的差异主要体现在分类、厚度、低温柔度上,所选材料低温柔度的指标必须达到本地区年最低温度,否则,将在冬季产生缩裂,引起渗漏或留下隐患.
第三,建设单位的原因.找平层施工作为防水工程的第一道工序,没有引起相关人员的足够重视.特别是近年来有些开发商将工程拆分过细,将屋面防水施工作业单独作为一个分项工程发包,将以往通常由总承包单位施工的工作分离出来,这样做给工程施工工序交接及管理带来诸多不便.总承包单位对于找平层施工质量把控不严,防水施工单位又碍于总承包单位在施工现场的‘老大地位’而不敢对找平层质量提出太多质疑,施工防水时势必会影响质量.同时甲方要求工期进度,防水单位在不完全具备条件的情况下仓促施工.
第四,施工方面的原因.防水层的施工时,质量意识不强,施工人员为了追求施工速度,發现质量隐患时并未上报,进而将隐患隐蔽掉,造成后期渗漏的质量风险.这就要求施工管理人员在每道工序完成之后认真按规定要求做好自检、交接检.比如找平层脱皮起砂、不平整甚至有钢筋头、木方、模板未清除,施工防水时可能不会立即影响施工质量,甚至闭水试验也合格,但是防水层上面的保护层等施工做法施工时势必会有施工荷载,造成防水卷材与硬物接触而发生破坏渗漏.有的施工节点没有严格按图纸及规范施工,造成排水不畅或者防水卷材密闭不严、空鼓等,都会削弱防水质量.顶层楼板做为防雨水的最后一道屏障,同样十分关键.楼板施工时,振捣是否密实,特别是坡屋顶施工时砼振捣质量是否保证,施工垃圾等是否掉入模板内未清除而浇筑在楼板中,顶层砼楼板养护,是否过早承受施工荷载,这些都会成为渗水隐患.
三、建筑渗漏的解决措施
虽然因防水材料本身受使用寿命的限制,所以当建筑工程在使用到一定时间后,防水材料的老化会导致建筑渗漏的现象发生.但很大一部分原因则是由于设计、施工、管理等方面存在诸多问题造成的,是管理不善造成的,相关负责人及管理人员的不作为造成的,应将建筑防水作为一种专业工程来重视,在设计、施工和管理上进行多方面的综合治理,这样才能保证施工质量,这样才能避免大量的房屋在建时即渗漏,交付后即渗漏,业主入住后一两年内即渗漏.首先建设单位要足够重视建筑渗漏问题,对于设计的防水做法进行图纸会审及论证.建设单位、设计单位、施工单位要统一思想认识,施工管理中互相配合,不推诿、不隐瞒,多应用一些合理有效的施工工艺和措施,提高建筑防水工程质量.
防水工程论文参考资料：
结论：建筑屋面防水工程为关于对不知道怎么写防水工程论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文防水工程论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
