原创《只买对的不买贵的虎妈猫爸学区房攻略》：本文关于不买贵论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
“进不了好小学,就进不了好中学;进不了好中学,就进不了好大学;进不了好大学,孩子这辈子就完了.”《中国式离婚》里的这句台词,反映了时下不少家长的真实心态,也是导致当下学区房成交量一枝独秀的主要原因.但现实中的学区房名目繁多,“虎妈猫爸”们请先学习再下手.
本刊记者 孙晓宇
电视剧《虎妈猫爸》中,“虎妈”毕胜男为了女儿能上重点小学,卖房卖车“全家总动员”,只为买那套9万元/平方米、又旧又破的学区房.这样的桥段,在现实中无处不在上演.特别是在以“学区”论英雄的今天,能否买到好的学区房仍然是家长的一大心病.
教育问题是冯先生家里的头等大事,他们全家一直居住在北京朝阳区,但他认为海淀区的教育资源较为丰富,因此从孩子出生起,就开始筹划在海淀区购买一处学区房.
经过反复考察和比较,他最终选择了一处中关村一小的学区房.在反复商议之下,他以每平方米近6万元的单价买下了该套房子.2012年年中,他与原房主完成了交易手续,并拿到了房产证.冯先生告诉我们,拿到房产证的那一刻十分兴奋,感觉儿子的上学问题终于解决了.可当他兴奋地到房子所在地派出所准备将一家三口户籍迁入时,户籍民警却告知他户口不能迁入,因为原房主一家的户口还依然挂靠在此处房产上.一处房产只能落一户,在原房主未迁出自己的户口之前,冯先生不能落户.
于是,冯先生开始联系前房主,第一次通话时,原房主表示会尽快将户口迁出.但时隔一月冯先生再次来到派出所时发现,原房主的户口依然还在,这时再与其联系,电话就再也打不通了.有经验的人告诉冯先生,让他得尽快把这事儿给解决了,因为像中关村一小这样的学校,对于孩子的户籍时间都是有规定的,如果不尽快迁入,等到了上学的年龄,很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝.
像冯先生这样遭遇“堵心学区房”的大有人在,他们在买房的时候,由于目标过于单纯,容易冲动,进而忽略了买学区房要注意的细节.
那么,到底要如何才能挑选到一处心仪的“学区房”呢?
专家提醒,在购买一手房时,如果名校位于社区附近,一定不能只相信开发商的一面之词,应到学校或学校所属教委进行咨询,明确该学校的划片范围,尤其是尽量打听清楚入住后的划片范围,因为可入学范围是会发生变化的,教委有可能根据生源数量进行合理调配.
对于社区内未建成的配套学校、引入品牌等,要获得尽量详尽的信息.目前楼盘中的教育配套,是在土地出让时就由政府规划好的,如果该地块无规划学校,后期也基本不可能会有,即使在社区内配建的学校,如果是公立学校,建成后也是要交由教委,由教委根据区域内教育资源,再进行划片分配.
如果购房者选择购买二手学区房,那更应该仔细做功课.二手学区房购买后能否成功入学,很大程度上取决于购房者有没有将功课做仔细.首先,要明确所购房屋到底是划归哪所学校,其次要关注该学校对于适龄儿童入学条件的相关规定,像海淀很多著名小学,大都要求至少三年的户籍,还有部分房子只附带一个学区名额,如果前任房主已经占用,该房就不能称之为学区房了.
把这些条件弄清楚后,在签*房合同时,也应对于户籍迁出条款多加留意,在合同上作出详尽的规定,以免之后因此问题发生不必要的纠纷.
买学区房10大注意事项
1.空口无凭一切以合同为准
2.多到实地考察学校情况
3.“学区房”与赞助费先来算好一笔账
4.房子第一,学校第二
5.离学校近不一定是“学区房”
6.切勿太过心急提前做好准备
7.学区选择不可盲目,应充分考虑孩子发展特点
8.不能只关注学区问题,居住环境同样不可忽视
9.购买“学区房”须量力而行
10.户口若是迁不进花多少钱都白搭
不买贵论文参考资料：
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