原创《博弈论视角下社区委员会》：这篇博弈论视角论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
摘 要：针对“业主参和社区委员会意愿程度低、物业管理公司对居民委员会支持力度低”等问题,采用博弈论的方法,建立了业主、物业管理企业之间的博弈模型,对不同利益主体的决策和行为过程进行定量分析.结果表明：增强业主参和城市业主委员会、加强物业管理公司和社区委员会合作的重点要从社区委员会本身价值方面着手,并有针对性地对提高社区委员会自身价值提出了建设性意见.
关键词：博弈论,社区委员会,物业管理公司
中图分类号：F293文献标识码：B
文章编号：1001-9138-（2017）02-0069-74收稿日期：2016-12-16
1引言
改革开放后,随着我国政治经济制度的不断完善和发展,城市社区管理已经逐渐成为我国城市管理和社会管理的必然选择.社区不仅是居民生活的场所,也是居民学习、工作的场所.因此,在社区发展过程中,我们必须及时发现社区矛盾,分析矛盾,解决矛盾,防止矛盾扩大化,这是保证社区良性发展,维护城市社会稳定发展的有效方式.
在对社区管理的研究中,一些学者认为,社区的主要矛盾是社区内各种权力之间的协调问题,如学者杜晓燕、尚虎平认为：“目前城市社区管理主题的权力存在着很大的不协调,城市社区自身权力的不足以及管理主体之间的权力冲突较为严重”.还有一些学者认为完善社区管理需要实现社区居民的自治管理,如宋春梅和王振宇认为：“城市社区的管理,是有利于推进城市化进程,促进社会和谐精神建设,也是有利于推进政治体制改革和政治 的.解决建设社区的矛盾需要以人为本,因地制宜,在符合我国基本国情的基础上实现社区管理的自治化管理”.另外,有一些学者认为我国的社区管理还是应以传统的行政主导性为主,如王建容认为我国社区管理中居民委员的发育不完全是由于居民的自治意识不强导致的,但随着我国政府职能的逐渐转变,以及行政管理体制的改革,我国社区走向居民委员会自治管理的道路是必然的.而学者胡杰丰认为业主是物业管理和社区管理中的主体,因为他们是社区建筑物的所有者,然而目前我国的社区管理中业主的权利没有得到充分的保障,因此业主委员会在社区管理中不仅仅是业主权利得到保障的工具,也是城市管理和社会管理得到良好发展的保障.
根据调查,在我國城市社会中,居民参和社区委员会的积极性不高,物业管理公司和社区委员会的合作程度不够深,本文利用博弈论明确业主、物业管理公司之间的利益博弈关系,对居民和物业管理公司的决策和行为过程中的各因素进行定量分析,进一步明确社区委员会是社区管理改革发展的重点因素,并针对提升社区委员会的自身价值提出建设性建议以供参考.
2研究对象
首先,将武汉市居民拥有住房的情况按照住房套数划分为如下情况（见图1）,其中：S是居民拥有的住房套数；Smax是指总套数大于等于1的住房套数；Smin是指总套数小于1的住房套数.然后以“住房套数S≥Smax,在城市拥有社区住房且大于等于1”的住户为研究对象,在参和社区委员会自治过程中借用博弈的最优策略选择和结果建立博弈模型,分析居民和物业管理公司的选择行为,最终得出影响社区委员会建立完善的最根本因素.
为了简便分析,仅以武汉市中XX社区为研究对象进行分析,该社区属于武汉市洪山区,位于武汉市二环内,因此参考武汉市物价标准,该社区物业管理费平均每月每平方米2元,按照每户居民平均住房面积为100平方米的标准计算,每年约2400元.
3社区委员会设立的博弈模型
3.1基本理论
博弈论又被称为对策论,其是现代数学和运筹学的重要学科.它主要将结构内部各利益主体的利益进行公式化,预测局中个体的行为,研究它们的优化策略,并且已经在生物学、经济学、国际关系以及政治学等多个学科中有广泛应用.博弈论思想在我国古代就已产生,《孙子兵法》便是其中典型,在平等的对局中各自利用对方的策略变换自己的策略,达到知己知彼取得胜利.本文利用博弈论中的非合作博弈模型,即纳什均衡对物业管理公司和居民之间的利益博弈进行分析,为社区居民和物业管理公司做出最优选择提供数据支撑.
3.2基本要素
博弈论模型G等于{P,S,I,U}
式中P为局中人,P等于Pi（i等于1,2）；P1为居民；P2为物业管理公司；S为策略组合；I为博弈的信息；U为局中人获得的利益.
物业管理公司和居民形成的策略集合为
S等于,Sik等于（i等于1,2；k等于1,2）
Sik为第i个局中人所做的第k个策略；S11为居民参和社区委员会；S12为居民不参和社区委员会；S21为物业管理公司和社区委员会合作；S22为物业管理公司和社区委员会不合作.
3.3基本假设
由于完全理性的行为和决策比非理性的行为和决策更加容易预测,且在某种程度上能缩小不确定性的范围.因此为解释清楚所建立的博弈模型,作出如下假设：
（1）假设居民和社区委员会的利益目标一致,作为共同的一方和物业管理公司进行博弈；
（2）假设参加博弈的各方都只做出完全理性的决策和行为；
（3）假设政府的政策能够得到最大限度的执行力度,不存在政策形同虚设的现象；居民在决定其是否参和社区委员会,不受到除了政策制度以外其他因素的制约,其自我决策效力能够得到最大程度的发挥；
（4）假设居民对物业管理公司是否信任也会影响其决策,即假设物业管理公司的公信力为A.
3.3支付函数
假设社区委员会产生的价值为a,社区委员会对于居民产生的价值为βa,社区委员会对于物业管理公司产生的价值为（1-β）a.
那么,对于物业管理公司P2而言支付函数为
U2（S21）等于2400+（1-β）a元 （合作时）
博弈论视角论文参考资料：
结论：博弈论视角下社区委员会为关于对不知道怎么写博弈论视角论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文生活中的博弈论例子论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
