原创《现代医疗建筑成本控制要点分析》：这是一篇与成本控制论文范文相关的免费优秀学术论文范文资料,为你的论文写作提供参考。
摘 要：近年来,人们对于现代医疗的建筑关注力度逐渐增加,因其在建筑过程中的特殊性、复杂性和多变性,导致工程成本在控制方面非常困难.本文将根据医疗建筑在建设过程中程序,从规划时期、设计时期、招投标阶段、合同的签订阶段以及实施与审计着手,对其成本控制进行分析和研究.
关键词：现代医疗建筑；成本控制；要点；分析
就成本控制而言,最主要的就是加强对成本过程的控制,根据医疗建筑本身的建设程序,对规划时期、设计时期、招投标和合同签订的时期,还有实施和结算审计时期,对其中的医疗建筑成本进行控制,最终实现在预期所制定的成本目标.
一、对规划时期进行成本控制
在现代医院的建设过程中,对于科学、合理、准确的规划方案的设计是非常有必要的,具有不可替代性.在医院的总体协调和科学发展等方面具有一定的指导作用.对于总体规划的设计,非常有必要和区域卫生方面的规划相匹配,和医院医疗发展的需要相符合,利用对医院的精确定位,对市场进行科学的预测,和医院未来发展过程中很有可能存在的患者需求,综合结合超前和预留空间.从具体的事实中可以看出,工程项目的前段投资的估算存在一定偏差,对投资效益的低下和“三超’现象的屡禁不止产生一定的影响,可以看出,项目规划和决策时期对于工程造价的影响是非常重要的.
二、对设计时期进行成本控制
在现代医疗建筑的设计过程中,相关人员要对医学专家和医院管理人员的优秀经验进行参考和借鉴,把医疗流程的分析看作是技术的原点,从安全性和功能性以及标准性与经济性等方面进行综合考虑,开展对医疗建筑的项目特点进行分析与对比,和项目医疗的功能以及指标要求进行结合,从而确定具有经济性和合理性的医院建设的设计方案.加强对设计方案的科学优化,尤其是一些在使用功能上有特殊需求的科室,例如手术室和消毒供应室等,该科室尽管在面积上并没有占到总面积的很大部分,然而因为其自身的特殊性,在建筑过程中的单位造价比较高,如果在设计的过程中有失误的现象发生,就会出现很大的损失.所以,可以通过初步设计,开展对投资额以及工程量的审定,在每个专业中要对功能有所保障,根据分配得到的投资限额的控制的设计,根据计划规模实施建设.
三、对招投标和合同签订时期的成本控制
建设单位在管理的过程中,工程的合同签订是非常重要的,施工和采购方面的合同条款要对双方责任进行明确,并对施工阶段、工程价款结算方式以及违约争议解决等,要有一定的约定.与此同时,要对施工当中很可能出现的索赔因素进行预测,在索赔方面要有一定的前瞻性,对索赔事件进行有效防止.尤其是比较容易出现纠纷与索赔的条款.在工程的具體施工过程中,很多纠纷的产生都是因为合同条款不明确和细节不完善引起的.
四、对具体的实施时期进行成本控制
因为医疗建筑本身具有一定的复杂性与多变性,所以,工程签证是必需的.加强对现场签证的严格管理,这是在施工时期对成本进行控制的关键所在.对于工程在变更签证中把关的严格与否,对工程建筑成本产生一定的影响.如果是已经出现的变更签证,特别是包括费用的增减签证,要及时有效地对费用的增减进行计算,并对项目的费用额度随时进行掌握,也就是对增减的额度进行预算,把事后控制转化成事前控制,防止积压的现象出现,此外要对变更尽早落实,主要原因在于对已完成或者是部分已经完成内容的变更需要拆除,会产生很大的损失.很多工程因为没有较为严格的现场签证,导致工程在结算过程中出现很多问题.因此,对于建设单位来说,要指派专业的管理人员在施工现场中,对工程成本的控制情况做到随时掌握.
五、对审计阶段进行成本控制
决算审核在项目管理的过程中是最后一个环节,同时,其在工程的成本控制中也是最后一道程序.在具体的工程当中,因为施工人员自身的素质存在参差不齐的现象,很多施工单位一味地追求利益,存在严重的高估冒算问题,总是多计工程量和高套定额的单价以及巧立名目对工程成本进行提高.所以,建设单位要加强对审核阶段的高度重视.
因为审核具有一定的烦琐性和细致性,审核人员有必要具有专业的预算技术和建筑设计以及施工技术等,对实力比较强和责任心比较强的单位进行选择,在施工现场中要对第一手资料进行及时掌握,把好审计关.
（责任编辑：王文龙）
成本控制论文参考资料：
结论：现代医疗建筑成本控制要点分析为关于本文可作为成本控制方面的大学硕士与本科毕业论文成本管控的四要素论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
