原创《加拿大房屋主要缴哪些税》：本论文为免费优秀的关于加拿大房屋论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
加拿大素有“万税之国”之称,购物要缴税,吃饭要缴税,买房子这么大的一笔投资,自然也要向政府缴税.在加拿大,房产税的高低取决于房子的类型和所处城市.
在加拿大,房产税是地方税种,税率由地方政府根据本地区财政情况制定,房产的持有人必须按年度缴纳房产税.对买房者来说,在加拿大每年需要缴纳的金额都是不容忽视的一笔大开销,因此加拿大房产税的金额也是一个影响到人们买房的重要因素.通常来说,房屋价值越高,房产税缴纳的金额也就越高,也难怪有时候还会听到那些拥有房产的人们调侃说,买得起房,却养不起房.
加拿大房产税是和地产税分离的.根据加拿大税法,加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种.市政府会把所辖地界里所有房产估价总值作为计税基数（不包括医院、学校和教堂）,用市政府的年度财政预算除以计税基数,所得即为税率.用房主的房产估价乘以该税率所得,就是所要缴的房产税.缴纳上,房主会根据政府给出的账单,按时支付,账单一般由上下半年分两张寄出.
至于房产估值,加拿大不少地区都有相应的估值机构,对房产和地皮进行估值,比如安大略省设置的MPAC（市政物业评估公司）就是类似的估值机构.一旦房主认为这个机构把自己的房产价值估高了或估低了,都可以向它申述.如果重估的价值还不符合房主内心的定位,房主也可以走法律程序申訴.
值得一提的是,加拿大的房产税比较复杂,因为它不是计征一次,而是市镇、县和学区重复计征,各地的税率差别很大,但大多在1%左右,平均占家庭收入的5%.因为房产税是市级政府根据年度财政预算,税率每年都会不同.除此之外,每个城市的税率也不尽相同.
具体实行过程中,每年初,地方政府财政治理部门都要对本年度财政总支出作出预算,再以此减去房产税以外的其他收入,其差额部分就是本年度房产税纳税总额.然后再依据应纳税总额和本辖区内应税房产评估价值总额之比例,来测算出当年房产税率.例如,安大略省是由地方议会参照通货膨胀情况,分7种类别,按年确定房产税率,并规定居民房产税适用低税率,而经营性房产适用高税率.一般来说,商业和工业房产的税率是居住房产税率的2倍到3倍.
加拿大房屋论文参考资料：
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