原创《新大陆:去发达国家的二线城市买房》：这篇发达国家论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
最近,美国佛罗里达州坦帕市的房地产经纪人谭雯月（Lena Tan）碰到一对有意思的客户.客户是对小夫妻,来自加州,妻子是中国人,丈夫是美国人.来到坦帕市看房后,丈夫忽然提議说：“我们退休吧.”妻子欣然同意,于是两个人就把加州的房子卖了300万美元,来坦帕买了一个超大海景房,还带一个停船区,花掉130万美元.剩下的钱买了几套投资房,出租出去,就此过上退休生活.
谭雯月主要负责佛罗里达州坦帕湾的房产,她所在的公司Berkshire Hathaway HomeServices Florida 隶属伯克希尔·哈撒韦,老东家是巴菲特.
坦帕市在美国属于二线城市,房价20万美元起价,在加州买一套房,在这边可以买四五套.但坦帕的发展速度一点不慢,坦帕市最近几年不断引入外部投资,还是美国第一座无人驾驶汽车的试点城市,很多公司的无人汽车都会在坦帕市Selmon高速公路上一展示风姿.目前,坦帕市的房价正处于上升周期,先租后卖是个不错的“生意”.
很多投资者都已经嗅到商机跑到坦帕湾来买房,这些购房者有些来自美国、加拿大,还有许多中国人.谭雯月的中国客户里以学者、留学生的家长居多.
不仅仅是坦帕,很多一线国家的二线城市,都已经成为中国投资客的新选择.海外房产中文平台居外网的一组数据显示,中国买家对全球中心城市的询盘量从2017年已经开始减少,与之相应的是,对投资热门国家二线城市的询盘量有所增 加.
在居外网CEO罗雪欣看来,中国买家的海外房产投资,是一个不断变动的动态过程.资金如水,永远流向最有利可图的地方,涓滴汇成潮流,潮流因各地政治经济发展而又随时变道.
离坦帕市只有75分钟车程的奥兰多,也是最近颇受中国买家关注的房产投资目的地.最近,谭雯月卖了一套奥兰多的度假房,30多万美元,有200多平米,三个游泳池,室内各种设备一应俱全,可以拎包入住,地点就在迪士尼世界旁边.要知道,奥兰多的迪士尼是目前世界上面积最大的迪士尼乐园了,每年接待游客超过1500万人.这样的房子很适合短租,房主将房子交给第三方管理公司,自己想回来住时提前打声招呼,人不在时,就租出去,租金每晚250-800美元.
作为佛罗里达州中部西海岸城市,无论是坦帕市还是奥兰多,风景都非常不错,这里还有茂密的公园和屡获殊荣的海滩,很多人都喜欢来这边退休养老.在佛罗里达州购房还有很多政策上的好处,这里是美国免个人所得税的七个州之一,此外,佛罗里达还提供财产保护福利,假如他宣布破产,可以保留一套自住房.
除了美国的一些二线城市,还有许多藏在深闺未人识的城市,正成为热门房产地投资地.如加拿大第四大城市卡尔加里,曾列全球宜居城市排名第五名,是加拿大能源中心以及北美第二大能源中心,中国的中石油、中石化和中海油都在该地有常设机构.过去几年,由于温哥华和多伦多的人气太旺而被忽略.
如今,许多发达国家一线城市购房条件都变得更加严格.2018年,加拿大的购房按揭要求变严,利率提升,楼价预期会有所降温.另外,温哥华把外国买家税从15%提到到20%,这已促使不少中国买家移步邻省的卡尔加里.
过去两年,加拿大询盘里涨幅最大的就是阿尔伯特省.居外网数据显示,2016年,中国买家对阿尔伯特省房的询盘数量上升223%,2017年上涨8.8%.卡尔加里就是阿尔伯特省的最大城市.
总部设卡尔加里的房地产咨询公司Urban Analytics业务拓展和市场分析副总裁Kimberly Poffenroth就曾对媒体说：“二线市场十分有趣,因为它们一度被忽略,但现在迎来了日新月异的变化.这些市场没有像多伦多和温哥华那样经历疯狂涨价,房价也远未达到顶点,因此它们被视为更稳定、更长期的投资选择.”
在罗雪欣看来,先人一步,把钱投放到新兴城市或新兴区域,对房产投资者来说是一个正确的投资策略.当然,一线城市的好地段,也不失为保价保值的保守型投资策略,这要看个人的投资习惯.先人一步,需要多花时间跟踪行情,多做研究,适合有脑力有精力的人士；热门市场跟投,可以少些时间投入,但可能回报平平.
发达国家论文参考资料：
结论：新大陆:去发达国家的二线城市买房为关于对写作发达国家论文范文与课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文发达国家论文开题报告范文和相关文献综述及职称论文参考文献资料下载有帮助。
