原创《探究我国土地征收补偿制度中存在问题》：本论文为您写土地征收毕业论文范文和职称论文提供相关论文参考文献，可免费下载。
【摘 要】现如今,我国城镇现代化进程不断深入,工程建设对土地资源的需求量越来越多,而地方政府部门通过土地征收手段将土地转化为建设用地的行为越来越多.然而,我国征地补偿制度还未完善,并不能完全适应社会发展潮流,从而引发了一系列问题.鉴于此,论文主要分析了我国土地征收补偿制度中存在的问题,并针对这些问题提出了相关解决措施,希望能够为业内人士提供参考.
【Abstract】Nowadays, with the deepening of the process of urban modernization in China, the demand for land resources is increasing, more and more local government departments have transformed land into construction land by means of land expropriation. However, the compensation system for land expropriation of China is still not perfect, and it can not fully adapt to the trend of social development, thus causing a series of problems. In view of this, the article mainly analyzes the problems existing in the land expropriation compensation system of China, and puts forward relevant solutions for these problems, hoping to provide reference for insiders.
【关键词】土地征收补偿；制度；公共利益；问题；对策
【Keywords】 land expropriation compensation； system； public interest； problems； countermeasures
【中图分类号】D922.33 【文献标志码】A 【文章编号】1673-1069（2018）02-0084-02
1 引言
土地作为人类生存的根本,是人类日常生活以及生产的重要资源.我国也以“珍惜并利用每一寸土地”为宗旨,试图建立全世界最为严格的土地管理制度.基于此,我国土地征用补偿制度也逐渐行政化,然而,制度毕竟是人确立的,其中必然存在着一些不足和漏洞.特别是在我国城市现代化建设脚步不断加快的环境下,城市发展会占用大量的土地资源.因此,完善土地征收补偿制度势在必行.
2 我国土地征收补偿制度中存在的问题
2.1 土地征收补偿问题凸显
征地补偿问题也是土地征收补偿制度不完善的体现,具体体现在以下两方面：一方面,土地征收补偿标准较低.例如,农业土地在被征收时所计算的补偿费用是以农业用途为标准的,和之后转为建设用地获得收益不成正比,而且差距巨大,使得农民无法获得土地的增值收益.而且,在土地征收过程中通常会对附近土地产生噪声污染以及空气污染,对于这些因素政府也应该给予一定补偿；另一方面,补偿方式较为单一.目前,我国土地征收补偿方式还较为单一,通常是以 形式进行补偿,而被征用者往往不能看到长久的收益.所以,建立长效补偿机制也是相关政府需要做的[3].
2.2 公共利益的界定模糊
从我国物权法相关内容来看,其并没有针对公共利益进行明确的界定,这也是物权法中的一大漏洞.根据我国目前土地征收现状来看,我国地方政府通常以公共利益为名来对农民土地进行征收,这也是符合我国政府行使土地征收权的重要基础.然而,由于我国物权法并没有对公共利益进行明确界定,使得一些地方政府出现了喊着“公共利益”的口号而征用非公共利益用地的问题,在很大程度上侵犯了民众的利益.例如,我国很多城市都在推进高科产业园建设以及旧城改造.在这些项目开展过程中,很多土地的征用是为了获取商业利益,这和“公共利益”有明显的区别.这些行为显然是违背我国相关法律规定的.又如,一些地方政府想要增加财政收入,而将公共利益扩展到个人建设以及企业建設,这其中涉及到很多商业性质用地.由于农用地无法流转,只有将集体土地变为国有土地后才能流入市场,政府为了给工商业批建设用地,就要对农民集体的土地进行征收.集体经济组织和农民为了追求自身的经济利益,采取各种形式规避法律,导致集体土地隐形入市的现象比较普遍[2].正是因为土地征收主体滥用权力、被征用者贪图眼前小利、法律法规存在漏洞,才使得以公共利益为基础的土地征收补偿制度难以有效实施,使社会矛盾更加激化.
3 完善我国土地征收补偿制度的有效措施
3.1 明确界定公共利益
在我国宪法制定之初,由于立法者并没有对公共利益有一深刻理解,使得相关各类法律法规在制定时存在模糊不清的问题,最终导致权力滥用现象,使得非公共利益土地征用问题凸显.所以,完善立法并明确界定公共利益非常重要.具体可以从以下两方面着手：一方面,在立法过程中可以采取排除法、列举法、概括法等对公共利益进行全面界定,从而有效限制相关部门权力；第二,建立相关配套机制.例如,建立征地价值评估小组,在征地前对其公共利益以及使用价值进行合理分析.又如,建立公民参和机制.让社会公众、各方面专家以及土地被征用者都能够参和到土地征用工作中来,从而对裁量机关的决策做出中肯的评价.
3.2 细化土地征收补偿措施
为了维护土地被征用者的合法权益,细化土地征收补偿措施非常有必要,具体工作可以从以下几方面开展.首先,应根据本地区实际情况细化补偿标准.因为我国各大城市以及乡镇经济发展情况不同,所以在制定补偿标准的时候应考虑到地区差异性因素.其次,对于补偿金的确定应该由第三方权威机构进行鉴定.国家应设立第三方土地价值鉴定机构,秉持公平、公正的原则来对土地补偿金额进行鉴定,从而维护双方利益.最后,采取多样化补偿形式.对于土地征用补偿形式来说,不能一味地局限于 补偿,相关政府应该深入了解土地被征用者的切实需求,例如对其养老保障以及社会保障进行一系列补偿,从而满足民众的需求.
土地征收论文参考资料：
结论：探究我国土地征收补偿制度中存在问题为适合土地征收论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关农村土地征收价格开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
