原创《毛大庆做一口新锅》：本文关于毛大庆论文范文,可以做为相关论文参考文献,与写作提纲思路参考。
毛大庆认为,商业地产未来是真正的房地产创新的田地,其想象空间远高于住宅市场.不过,做商业地产,制造“新的锅”很重要.
跨界创业平台
“我的新动作就是在大众创业的背景下,帮助大众创业及打造项目落地的平台.”
今年3月8日,毛大庆宣布辞职,离开已经任职近7年的万科,而后其身份变成了“优客工场（北京）创业投资有限公司”负责人.
4月17日,“优客工场”亮相,其使命是“让创业简单,让生命精彩”.按照毛大庆的说法,优客工场是一种新型的共享办公空间,能够为小微企业及创业者提供智力支持以及导师团队,进行职业化、专业化的培育和辅导,尽力为创业者提供支持,减少其在发展初级阶段的经营压力.目前,优客工场已完成了在北京的10处选址,并将迅速开始运营.
毛大庆对自己的首个创业项目优客工场相当得意.
优客工场是一个更广义的联合办公、共享办公的模式,或者是孵化器的一部分.未来,优客工场将被打造为新型高端创业平台,成为中国最具规模的联合办公空间.
“我现在最高兴的一件事情就是,比我小20多岁的小孩愿意跟我对话,因为我们有共同语言,因为我们都在创业.” 毛大庆自豪地说.
“我现在做的事情属于跨界,从资产管理到互联网都有.具体来说,把优客工场狭义地理解为孵化器或办公室经营的模式,都不全面.它是社会服务加上办公服务的内容.”
在对项目的选择上,毛大庆强调,不考虑落后产能、地段不佳的项目.同时,会根据不同的区域及特色来进行筛选.目前优客工场已经和北京阳光100、鸿坤花语墅、峰创科技园、万科台湖新城等十余个物业项目签订租赁合约落户,未来一个月内还将陆续在金融街、通州等区域签约下一批项目.在入驻企业方面,已有近10家创业企业,另外,华大基因、真格基金等机构正在洽商中.
事实上,毛大庆并非单打独斗.他表示：“优客后面有一个非常好的投资团队.”
公开信息显示,毛大庆为优客工场拉来了欧美同学会、鸿坤集团、万科集团、阳光100集团等“后援团”.优客工场的导师团就以欧美同学会的“海归创业学院”为依托,合作伙伴名单包括红杉资本、真格基金、亿润投资、创新工场等著名创投机构.“我也是其中一名导师.”
至于盈利前景,如何实现资产管理升值,毛大庆并未做出回应,只表示“这得看他们的运营能力”.
做一口“新锅”
辞职自主创业之后,毛大庆自诩“现在特别正面,充满正能量”.
“看问题要一分为二,中国经济没那么差.”面对记者提出的中国经济增速放缓和创业时机是否合适等问题,毛大庆表示这需要客观分析,“现在不像以前随意增长了,但我觉得中国未来的潜力是巨大的.加上创业创新之后,这个潜力不得了.”
由于“紧凑化”的城市化发展,很大一部分人还需要完成他们的改善型需求,因此目前中国的住宅仍然处在一个高需求的状态下.他表示,中国的房地产行业还会迎来下一个非常好的春天.“如果资本市场更加活跃,完全有条件实现.中国的房地产转型并不能简单地说是走下坡路,而是找一把新钥匙,让它重新活跃起来”.
此外,毛大庆对商业地产相当看好：“我感觉会迎来一次新的增长过程,这个过程的成功取决于我们国家的金融体制改革.”毛大庆认为,商业地产未来是真正的房地产创新的田地,其想象空间远高于住宅市场.不过,做商业地产,制造“新的锅”很重要.
“新的锅”来源于潘石屹的“锅盖理论”.他进一步解释说：“我们往往满足于自己做了一个锅,在这个锅里面表演一个最优秀的角色,沾沾自喜于自己的进步.但没有想到的是,外面有一群人研究清楚了你的模式之后,开始做一口新的锅了.等他们把锅做得差不多了,做一个锅盖出来也能把你闷死.”
以“优客工场”焕发职业生涯“第二春”的毛大庆,对“创新”有着深刻的体会：“我跟我的新团队在进行新的优客工场的筹划工作,我们跳出原来的传统思维开始研究自己新业务后,我发现,无论原来我在万科的工作岗位上多敢想一些出位的创新模式,开始跟新人群打交道后,原来的思维方式都是那么相同和狭窄.”
他表示,在竞争外部环境不断变化的世界里,什么样的模式都难以持久,只有不断创新改造,不断地跳出这个锅,做一口新的锅,才会迎来新的生命.
由“万科人”到“万科合伙人”
毛大庆其实是个长情的人.
在凯德置业,他曾经待了整整15年.而今,即使离开了万科,他仍然被冠以“万科合伙人”的名头.在和记者的言谈之间,更是几句话不离“万科”.
“我们就是孵化器里面的万科.” 事实上,在国内市场,优客工场并不是一个新生事物,也并非只有优客工场一家在做灵活的办公空间供应和创意孵化.这里,毛大庆又一次以万科来做对比,“这个生意未来肯定有很多人做.但这并不是问题.房地产都这么多人做了,万科不是还在做吗?”
“其实在中国做事情,我觉得没有什么东西是蓝海,”毛大庆强调,“你做一件事情别人不做,不现实.”
目前,优客工场的管理模式也同万科一样采取了合伙人模式.这个模式会逐渐取代传统的置业经理人模式.相比于律师事务所、银行容易成为合伙人模式是因为其模式是轻资产的.而优客工场也是轻资产的,因此毛大庆认为优客工场的合伙人模式可行.“股份制怎么变成合伙人模式,这是个很大的命题,我觉得万科在这方面踏出了非常勇敢的一步,是一种优秀的探索.”（编辑/可敬）
毛大庆论文参考资料：
结论：毛大庆做一口新锅为关于毛大庆方面的的相关大学硕士和相关本科毕业论文以及相关优客工场是做什么的论文开题报告范文和职称论文写作参考文献资料下载。
