原创《商业银行贷款担保法律问题》：此文是一篇商业银行贷款论文范文,为你的毕业论文写作提供有价值的参考。
摘 要：商业银行贷款担保,是企业成功融资的重要手段之一,能够为企业的发展提供保障,从而促进社会经济的发展.尤其是改革开放以来,我国商业银行信贷活动更加活跃,这其中的法律问题也得到越来越多人的关注.因此,我们将对商业银行担保贷款中存在的问题进行分析,并探索有效的措施和方法.
关键词：商业银行 贷款担保 法律问题
在市场经济时代,很多企业想获得快速发展,在激烈的市场竞争中利于不败之地,因此,商业银行贷款是他们资金来源的最佳途径.很多银行都将贷款业务作为最主要的资产,通过收取一定的利息来获得收益.但是由于贷款运行过程中存在着一些资金风险,有可能出现贷款无法收回的情况,给商业银行带来了经济上的危机.我们应从法律层面,对当前商业银行贷款中存在风险进行分析,并探索其法律问题的积极意义.
一、商业银行担保贷款中存在的问题
我国商业银行的担保贷款业务经过了一段时间的发展,目前已经处于比较成熟的阶段,不过在应用方面依然存在着一些问题：
首先,有的借款人的资产不足以抵消银行的债务,从而使得银行的一些资金无法回收.担保贷款都是使用不动产、物件等进行抵押,如果物件、不动产的价值大大降低,就使得银行难以收回与之前相等的金额.还有的银行贷款是有第三人作为担保,但是借贷人和担保人如果都存在着资不抵债的问题,银行也很难收回贷款本息.面对这一类问题,银行也没有特别的手段来进行解决.
其次,在使用不动产作为抵押物的时候,虽然不动产的不会出现较大的变动,甚至会出现价值提升的现象,但是不动产变现也存在着很大的难度.由于不动产市场时刻处于波动的过程中,因此不动产的变现价值与实际价值存在着一定的问題,或者出现土地与房产抵押权交叉分离的问题,使得财产处置过程中存在着一些争议.
最后,借款人和担保人有可能会存在着欺诈行为.在我国当前的商业银行中涉及担保过程中的欺诈案件层出不穷,为了能够骗取银行的资金,不法分子采用了各种恶劣的手段来获取抵押贷款,不仅给银行带来了极大的资金风险,也给社会带来了不良影响.
二、如何加强对商业银行担保贷款的法律保护
为了能够保障商业银行的合法权益,降低坏账的发生概率,降低商业银行在房贷过程中的资金风险,我们应从法律的角度,来对商业银行贷款担保问题进行解决.
(一)对相关法律进行完善和补充
虽然我国针对商业银行贷款,已经出台了一系列的法律,但是在实际执行的过程中,有一些法律中没有涉及到的问题,给执行造成了不便.例如,在我国《担保法》中,对于保证人是否具有代偿能力,做出了明确的规定,要求担任保证人的法人、其他组织等,都应具在经济上具有一定的偿还债务能力.
(二)使商业银行贷款人员提高风险认识
商业银行的贷款业务人员,在面对各类客户的时候,应具备风险意识,对担保贷款中蕴含的风险进行了解.在对商业银行贷款业务人员进行培养的过程中,我们应使商业银行贷款业务人员认识到自身工作的重要性,并将动态的商业银行贷款业务理念灌输到商业银行贷款业务人员的头脑中,使其在日常工作当中,能够实现对商业银行贷款业务中风险的识别和防范,保障商业银行的经济效益.在日常工作中,也要给予商业银行贷款业务人员提升自我的机会,组织内容丰富的培训.
(三)对商业银行贷款制度进行完善
制度关系着商业银行中的贷款工作是否能够在保障下进行,而很多商业银行中尚未建立完善的贷款制度,使得商业银行贷款工作的开展陷入僵局.因此,我们应根据国家颁布的有关商业银行贷款的内容,根据我国商业银行贷款担保的实际情况,来制定完善的商业银行贷款制度,深入对商业银行贷款中存在的问题进行分析,对商业银行贷款制度进行透彻思考,确保商业银行在担保贷款的过程中能够大大降低风险,提高经济效益,降低社会危害.
(四)积极组建各类投资性担保公司,加强银行与其他金融机构的合作
为有效缓解一直困扰着各类企业贷款难、担保难等问题,各级政府主管部门应认真贯彻执行国家有关鼓励积极组建建设资性担保公司的政策,地方财政积极出资与民间资本合作成立投资性担保公司.在政策扶持上,应给予适当的政策,出台优惠措施,减轻企业税费负担,积极鼓励担保公司在风险可控的基础上加大对外担保,为企业生产经营提供支持.
参考文献：
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商业银行贷款论文参考资料：
结论：商业银行贷款担保法律问题为适合商业银行贷款论文写作的大学硕士及相关本科毕业论文，相关商业银行贷款开题报告范文和学术职称论文参考文献下载。
