原创《帮你选准店址宝典》：这篇宝典论文范文为免费优秀学术论文范文,可用于相关写作参考。
“公式”帮您解决思路不清难题
首先,用X表示日均流量（平均一天内所有从你店面门前经过的人的数量）；用C表示日均客流量（平均一天产生购买的顾客数量）；用Y表示日均费用（日均费用 [租金+水电+人员工资+税费]）；用Z表示日人均消费额；用a表示产品平均利润率.
其次,因为选址之前,没有办法判断日均客流量,因此可以将C值假定为C等于X×0.04（0.04表示4%的购买率）.这个购买率是取了30个草根投资者关注的热门行业（如服装、小吃）购买率的平均数.
如果C×Z×a>等于Y的话,投资者可以考虑在此地开店.
如果C×Z×a 另外,投资者还需要有一个工作要做,就一定要在你所选定的门店周边的门口进行人数统计,进行两类统计,一是,选择一天从营业时间开始到闭店,只要进店的人就不要错过；二是,选择门店经营高峰期和低谷期分别统计,然后一平均即可,所得数值就是X. 选择店址不可忽视的十个秘诀 投资者需要注意一点,公式虽然管用,但是现实中还是需要考虑到一些环境因素,否则可能会取得适得其反的效果,因此投资者在实际应用公式时,还必须要考虑以下10个要素,当10个要素满足度越高,用公式测算的结果满意度也就越高. 临街状况 商铺正因为临街才称之为商铺,大部分的人不是因为购物而购物,他们是在逛街的过程中产生了购买才发生购买行为,有85%的人会在逛商场的过程中临时改变购买计划.因此,在投资商铺中要注意：尽量购买临大街,人们容易看见,也方便走到的铺面.临大街比临小街要好,在路口临两面街比临一面街要好,走的人多的那一面比较好. 驻留性 想使人在你这里购物,要看人们愿不愿意在你这里停留.附近没有停车的地方,首先就不能指望会有人来逛,门前人行道狭窄、来往的人流永远只是路过,也不能产生好的销售业绩.要知道,人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动. 购买习惯 你买服装会到哪里去买呢?可能是服装一条街,所以如果又新开了一条服装街,那么,在这里投资就值得商榷.人们的购买习惯一旦确定,要想改变非常不易.不要以为附近没有同行跟你竞争就沾沾自喜,要知道,大部分的购买行为都发生在成行成市的地方. 购买力 通常女人常去逛的地方也就是购买力集中的地方,餐饮比较集中的地方也是购买力集中的地方. 便利性 一个很好的服务,一定要使需要它的人方便地得到.比如一个不错的酒楼,但是停车位不足；一个非常好的商场,但是要到达,一定要经过两条地下过道.这样的商铺,能令人满意吗? 规划 城市在变迁之中,本来热闹的市场,因为附近居民的迁移,生意可能一落千丈.原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个市场的兴建而变得炙手可热,价格翻倍上涨.道路的改建、拓宽,城市的整体规划,都对商铺的价值有极大的影响. 地势 铺面不能低于门前的道路,凹下去的铺面给人感觉不好,也不能上了几级台阶才进入铺面,使人觉得不便.最好是和道路同高或稍高一两级.千万不要小看这一点,根据以往的经验,每登上两级台阶,铺面价值将下降一成. 净高 商铺的净高要超过住宅的高度,使人没有压抑感,当然太高也毫无用处.一般有3.2米到3.8米就可以了.大型商场要有更高的空间. 开间 商铺的开间越大,生意相对越好.门口很小,进深很深的门面价值相应降低.在同等条件下,尽量选择开间较大的商铺. 朝向 尽量避免朝正西或正西南的门面.阳光太烈,会造成商品褪色,空调费也会多出不少.光过于刺眼,也会影响客户购物.太阳光不能直射入店内的情况除外. 宝典论文参考资料： 结论：帮你选准店址宝典为关于本文可作为宝典方面的大学硕士与本科毕业论文考试宝典2017论文开题报告范文和职称论文论文写作参考文献下载。
