原创《国家级度假区民宿现状和》：该文是关于民宿论文范文，为你的论文写作提供相关论文资料参考。
摘 要：杭州市整体民宿发展有着良好的态势,之江度假区作为国家级旅游度假区,有得天独厚的区位优势,但民宿发展进程较慢、类型单一,笔者通过对杭州之江度假区民宿现状的调研,分析其优势与不足,指出其机遇和挑战,并提出在整体规划、政策扶持、队伍建设、协会管理等方面的解决对策.
关键词：杭州之江度假区 民宿现状 发展对策
一、杭州市民宿发展态势
民宿是指利用自用住宅空闲房间,结合当地人文自然景观、生态环境资源和农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活的住宿处所.杭嘉湖地区民宿的集聚性强,如德清的莫干山旅游度假休闲集聚区,湖州长兴、南浔等地的乡村农家乐,桐庐、临安的山区民宿集聚及杭州西湖边的块状分布,都展现出各自区域特征.杭州民宿从形式看主要为旅游民宿和乡村民宿两大类.杭州城区以旅游民宿为主体,大多集中在西湖周边的四眼井、梅家坞、白乐桥等靠山地区,但受限于地价、发展空间等限制,呈现两极分化,即高端民宿酒店化,低端民宿就是纯住宿功能的青年旅舍.杭州西部五县（区、市）则以乡村民宿为主体,呈现高中低档全面发展,但大多数民宿仅是升级版的农家乐.
(一)民宿增长迅速,近年呈井喷式发展
杭州民宿起源于2006-2007年左右,目前主要集中在桐庐、富阳、余杭、临安和西湖风景区周边.截止2014年底,已有民宿床位11万张,农庄点300个,从业人员超过2万人,投入规模约30亿元,年营业收入达196亿元.尤其是近2年,杭州各地民宿呈井喷式发展,桐庐县2013年到2015年,新增民宿經营户350余户,新增民宿床位3700余张,增速列杭州市第一.仅2015年一季度就新增经营户60余户,民宿竞争日趋激烈,经营管理面临一定困难.
(二)依托各地资源,精品民宿成发展重点
杭州民宿则依托各地资源优势,将传统和现代、农村和城市、自然和舒适相结合,将旅游、休闲、文化、教育、非物质文化遗产保护和传承融为一体,重视精品民宿建设,打造民宿品牌.乡村民宿较好弥补了农家乐服务单一、卫生和体验性差等问题,满足了城市客源对更高品质住宿的需求.民宿从早期家庭副业为主的经营,逐渐换成家庭主业模式经营,还有房产投资客、新移民人士等进入民宿业.竞争之下,促成民宿向精品化、高价化、优服务方向演进.民宿也逐步从无序走向规范.呈现出专业化、集约化经营的趋势,形成了多种业态相互渗透、互为支撑的产业集聚,成了新的经济增长的方式.
(三)民宿政策宽松,促进农家乐转型升级
杭州不少地方已经出台民宿相关专项政策和管理办法,民宿产业发展政策环境相对宽松,有利于推动农村经济转型升级、深化美丽乡村建设、壮大农村集体经济和促进农民增收致富,是推动“三农”发展的重要抓手.杭州在全市培育150个现代民宿产业示范点,民宿试点先行,结合各地的人文历史、生态环境、乡土风俗,盘活存量资源,制定民宿经济发展三年行动计划,积极引导社会工商资本通过租赁、参股等多种方式参与开发经营,推进项目化管理.
二、之江度假区（转塘、双浦）民宿发展的历史与现状
(一)发展历程
之江度假区的民宿发展大致经历了以下三个阶段：
第一阶段：农家乐经营阶段（2008-2012年）.主要以茶农为主的农家乐经营方式,装修简单,为游客提供餐饮为主,住宿为辅的基本食宿服务.农家乐经营方式较为粗放、单一,且缺乏特色、档次较低,重点集中在龙坞、转塘、大清谷等地.
第二阶段：特色民宿探索阶段（2013-2015年）.主要以乡村旅游发展为契机,探索发展极具个性的设计理念和建筑风格的特色民宿,2013年开始有第一家民宿“原本小筑”.后部分经营者开始探索特色民宿,融生态、文化、艺术元素.民宿经营方式逐步多元化,从农户经营逐步转变为租赁经营,且注重个性化、特色化和文化性.
第三阶段：精品民宿发展阶段（2016至今）.主要通过实施“一村一品一特色”计划,推进精品民宿建设,民宿产业得以发展.出现“画乡院”这样的民宿品牌,带动整个外桐坞村经济和文化的发展,也出现投资近1000万的“云茶居民宿”,逐步提升地区民宿的档次和品味.之江度假区（转塘、双浦）民宿逐步进入遍地开花的状态.
(二)发展现状
之江度假区（转塘、双浦）11个村镇民宿发展起步较晚,自2013年龙坞开出第一家民宿“原本小筑”,至今已开业的民宿10余家,集中分布在龙坞茶村、外桐坞村、何家南村、双灵村等4个自然村,2017年又有4-5家民宿陆续开业.之江度假区现有民宿情况如下表：
三、之江度假区（转塘、双浦）民宿发展的优势与不足
(一)发展优势
1旅游资源丰富,区位优势凸显.之江国家旅游度假区,是国务院1992年10月批准建立的12个国家级旅游度假区之一.度假区南频钱塘江,北依五云山,是三江两湖黄金旅游路线的必经之路.区内有宋城、西湖国际高尔夫等主题旅游项目.之江旅游度假区依托丰富的旅游资源和良好的区位优势,促进旅游业持续快速健康发展.以5景区为标准打造的龙坞茶镇,目前11个村社的拆违整治工作已基本完成,“一村一品一特色”已初显成效.外桐坞的“艺术和民俗”,上城埭的“茶、森林、水库、民宿”、白龙潭的“水、氧吧”、何家村的山地自行车赛道、大清的茶园民居等串珠成链,以运动休闲、宗教文化、乡村体验等系列旅游产品为依托,融入生态规划与创新理念,促进乡村旅游经济发展.为发展现代民宿业提供了得天独厚的区位优势和有利的资源条件.
2政府引导有力,战略决策到位.西湖区顺应杭州市旅游发展总趋势,以深入实施“66500”旅游强区工程为抓手,坚持以国际化、全域化、品质化、大产业融合战略,以都市休闲、乡村休闲、运动休闲、文化休闲等系列旅游产品为依托,建立健全由城市综合体、旅游强镇街、旅游特色村（街区）、特色经营户等构成的休闲旅游示范区网络体系,构建都市休闲旅游示范区大旅游产业结构.在区旅游发展规划的科学引导下,之江度假区旅游部门积极统筹推进民宿业发展,努力搭建民宿业界平台,按照差异化、特色化、集聚化发展思路,鼓励和引导民宿沿着可持续发展的道路发展.
民宿论文参考资料：
结论：国家级度假区民宿现状和为关于对不知道怎么写民宿论文范文课题研究的大学硕士、相关本科毕业论文民宿论文开题报告范文和文献综述及职称论文的作为参考文献资料下载。
