原创《2018年9月全国房地产土地市场简报》：关于免费土地市场论文范文在这里免费下载与阅读,为您的土地市场相关论文写作提供资料。
一、成交：成交面积接近触底,地价显著抬升
9月CRIC监测的300城经营性土地成交1100幅,环比下降近6成；成交建面7856万平方米,同环 别下跌了47%和51%,降幅较大；成交总价3173亿元,环比下降14%,环比跌幅略有扩大；土地价格升至4039元/平方米,刷新年内新高,环比大涨74%,主要还是受二线及三四线城市地价上涨推动,一线城市土拍限制以及成交结构两方面因素共同导致地价环比下降11%.
土地平均溢价率31.8%,环比增加0.3个百分点,仍处于年内低位徘徊.一线城市溢价率10.55%,环比减少8个百分点,在各能级城市中降幅最大；二线和三线城市土地溢价率环比均有小幅上涨,二线城市本月平均溢价38.3%,三线城市平均溢价率34.73%.
二、分布：一线城市加大供应,三四线城市量跌价升
从本月整体市场成交建筑面积大幅下跌,从能级分布上来看,一线城市持续加大土地供应,成交面积反而有所上涨,三四线城市成交面积环比下跌最为严重；成交均价走势和成交面积相反,一线城市成交增多,且成交结构调整,租赁用地成为土地市场的新潮,均价回落,但城市核心地块的价格仍然较高,单价最高地块创年内新高,二线和三四线城市土地相对收紧,成交均价有所回升.
分能级来看,一线城市成交建筑面积372万平方米,同、环 别上涨为240%和8%,虽然一线城市进入今年三季度以来土地持续放量,但也仅占总成交的5%,一線城市地块仍属于稀缺资源.
二线城市本月成交面积同环 别下降11%和15%,成交建筑面积2808万平方米,土地成交均价6402元/平方米,环比回升37%,相比去年同期几乎持平,成交金额1797亿元,环比下跌上涨16%,量跌价涨.
三四线城市本月成交建筑面积4677万平方米,占总成交的60%,占比环比减少17个百分点,降幅较大,成交金额仅占总成交金额的26%,土地均价1791元/平方米,环比回升39%,地价上升显著.
本月土地市场成交面积降幅较大,主要原因为二线和三四线城市成交量下滑,一线城市成交面积环比有所回升,主要为响应 租赁试点城市的号召,大量成本较低的地块入市,为限制未来房价、租金持续走高,广州深圳持续无宅地出让,房企主要通过旧城改造、一二级联动的方式获取项目；二线和三四线城市土地市场和一线城市走势恰好相反,量跌价涨,但随着更多的二线城市加入“限地价”的土拍调控队伍,这些城市土地市场的降温也将成为必然.
土地市场论文参考资料：
结论：2018年9月全国房地产土地市场简报为适合不知如何写土地市场方面的相关专业大学硕士和本科毕业论文以及关于土地市场动态监测监管论文开题报告范文和相关职称论文写作参考文献资料下载。
