原创《房地产税要来了，房租会不会变得更贵》：本论文为免费优秀的关于房地产税论文范文资料，可用于相关论文写作参考。
房地产税要来了,炒房者将受到暴击,其他人呢?房地产税会推高房租吗?
过去10年,房价一直居高不下,人们最期待的一招就是：征收房地产税.但对于房地产税,很多人存在一种认识误区,认为房地产税只是对拥有多套住房的富人征税严苛,对大多数普通人没什么大的影响.在网上,这些人大力拥护开征房地产税,而这些人多是只有一套住房或者没有房子.他们认为,房地产税会增加房产的持有成本,抑制房价上涨,有效地打击炒房者,所以他们希望最好对炒房者课以重税,让这些炒房者得不偿失.
大城市的房价越来越高了,买不起房的人仍买不起房,只能租房.如果征收地产税,这些多套房持有者会不会将这部分成本转嫁给租客,而房租会因此继续上涨?
从国外的经验看,一项针对富人的税收,最终可能落到中低收入群体身上.房地产税看上去是针对富人征税,但其实和穷人的利益密切相关.所以,对于开征房地产税要谨防“误伤”租房者,谨防“误伤”中低收入群体.
对于开征房地产税,有网友表示：“我们房东涨了房租,是不是意味着菜场买菜涨了,原本5元一斤的菜涨到了8元一斤；餐饮店吃碗面也涨了,原本12元一碗的牛肉面涨到了16元一碗；在企业搬砖的 丝,租不起房子了,集体在20XX年春节后回老家,不回来了等”
那么,房地产税出台后,有没有控制房租上涨的方法?
知乎上有网友讨论道,如果一套房屋因为出租,导致房屋过于老旧,是难以卖出理想的价格的.如果重新装修整理一下,再转手卖掉,那么装修的费用也是笔不小的数目.所以对房东而言,最理想的方式就是我这套房子既不出租,也不出售,这就是所谓的空置房.
2015年, 和中国房地产报等机构联合发布数据,中国30个主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间,其中一线22%,二线24%.
但是,房地产税实施后,恰恰增加了空置房拥有者的持有成本,那么此时若对空置房征收重税,对用于出租的房产减免税,这样能逼迫空置房要么出售,降低房价,要么被逼进入出租市场,从而降低房租.
除了對出租房产减免税收,政府还可将征收的房地产税列为专项基金.政府利用这笔资金来建造廉租房,向住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,并给以适当的租金补贴、实物配租和租金减免等.
最后,还可以参考欧美国家每年控制房租涨幅的方法.比如多伦多,政府要求今年公寓的房租必须下降1.5%.
房地产税论文参考资料：
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